Постоянная ссылка https://www.youtube.com/watch?v=TqfZepcAAlw

Забегая вперед, сразу скажу, что имея на руках 3 миллиона рублей, Вы сможете себе позволить: студию, однокомнатную, двухкомнатную квартиру или даже дом с небольшим земельным участком, а вот как будут выглядеть такие объекты недвижимости, и в каких районах они будут расположены - Вы узнаете в этом ролике. А еще в очередной раз я покажу Вам как обманывают и вводят в заблуждение покупателей, недобросовестные участники рынка.

Давайте начнем с первичного рынка, поскольку из-за недавних низких ставок по льготной ипотеке, цены на объекты в строящихся домах от юрлиц, до сих пор значительно выше готового жилья на вторичке:

Одна из самых дешевых студий в Краснодаре продается в ЖК Спортивный парк и это Новознаменский. Расстояние от этого жилого комплекса до центра города 17км: Общая площадь такой квартиры 22 квадратных метра, дом монолитно каркасный, отделка – черновая, срок сдачи 2й квартал 22 года. Стоимость: 2 750 000 рублей или 125 000 за 1 квадратный метр.

Со сдачей в конце 23 года можно купить сейчас по акции студию в ЖК Дыхание за 2 707 000. Этот жилой комплекс тоже состоит из монолитно-каркасных домов с лицевым керамическим кирпичом и от центра находится в 13ти километрах. Обратите внимание сейчас у многих застройщиков появились акции и скидки, без скидок стоимость этой квартиры по летней цене была бы аж 3 185 000. А то, что на певичке сейчас появляются квартиры с дисконтом и цены начинают корректироваться - не удивительно.

Спрос на объекты от застройщиков, после повышения ставок по ипотеке и после рекордного роста цен явно упал. Да и к тому же сейчас как никогда квартиры на вторичке от физических лиц дешевле чем квартиры в строящихся домах. Да и банально, многим с такими ценами Краснодар уже просто не по карману. Именно по этим причинам теперь мы наблюдаем коррекцию первичного рынка.

С отделкой под ключ, самую дешевую студию на первичном рынке можно купить в ЖК 6й квартал в 3,5 км от Парка и стадиона Краснодар – это новый строящийся микрорайон, состоящий из современных панельных 16этажек. Расстояние от этих домов до центральной площади города 9 с половиной километров. Здесь есть студия с ремонтом от застройщика площадью 26,5 квадратов, по цене 2 814 000 или 105 000 за квадрат. Выглядит отделка вот-так. На полу линолеум, на стенах обои, установлена самая простая сантехника. На полу в санузле недорогая керамическая плитка. Межкомнатные двери тоже самые простые. Подробные обзоры этих жилых комплексов я уже делал на своем канале. Если будет интересно – посмотрите. Все ссылки есть в описании под этим видео.

А если рассматривать аул Новая Адыгея, который расположен в 2 раза ближе к центру Краснодара, чем тот же Новознаменский. То самая дешевая студия осенью двадцать первого года здесь будет продаваться в ЖК Мега. Площадь 23 метра, отделка предчистовая, и цена 2 270 000. Выглядит эта квартира вот-так:

Еще до 3 млн. есть в продаже студии от юрлиц в ЖК Мята. Здесь площадь 24 метра, со скидкой будет стоить минимум 2 651 000 или по 110 за квадрат. Отделка в этой квартире тоже предчистовая. И на этом квартиры-студии до трех миллионов на первичном рынке Краснодара и ближайшей Адыгеи заканчиваются. Во всех остальных строящихся ЖК минимальные цены на студии выше. Три двести, три четыреста, три пятьсот и так далее. Полноценную однушку, или тем более, двушку на первичном рынке Краснодара до трех миллионов купить сейчас невозможно.