Московская область, Истра городской округ

Новый дом площадью 86, 6 кв. м
на участке 6, 0 соток
в коттеджном поселке «Нескучный сад»

в районе д. Еремеево
городской округ Истра
(номер объявления: А176)

«Нескучный сад» - это относительно новый, активно развивающийся коттеджный поселок из 97 участков. Поселок огорожен, круглосуточная охрана, въезд через КПП со шлагбаумом. Почти все участки от застройщика проданы, на большинстве участков возведены дома. В поселке предусмотрены детская и спортивные площадки, прогулочная зона. Электричество разведено по поселку подземным кабелем, улицы освещены. Водоснабжение центральное от поселковой скважины. Газа в поселке пока нет, вопросы по газификации находятся на этапе согласования с Мособлгазом. ГРП в поселке уже установлена. ДОМ для круглогодичного проживания, 2 уровня. Расположен на краю поселка, улица малопроездная. Дом построен в 2023 году по современной каркасной технологии из СИП-панелей. Снаружи - металлический сайдинг. Фундамент - сваи. Кровля из металлочерепицы. Внешняя отделка полностью завершена. Стены внутри оштукатурены и покрашены. Двери установлены. На полу ламинат. Осталось установить сантехнику. ПЛАНИРОВКА:
1-этаж: кухня-столовая, комната, санузел, котельная, коридор. 2-этаж: 2 комнаты, санузел, коридор. Поэтажные планы приведены среди фотографий. Электричество 10 кВт, разведено по дому. Водопровод к участку подведен, вода в дом не заведена. Оборудование для ввода газа в дом установлено (см. фото). Подведение газа к дому оплачено. Осталось установить котел, сделать разводку отопления по дому и по завершении газификации поселка подключиться к трубе. Канализации в поселке нет, надо устанавливать септик. УЧАСТОК ровный, по форме близкой к прямоугольной. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для ведения дачного строительства. Кадастровый номер: 50:08:0040336:816
Координаты: 55. 951481, 37. 008854
Участок огорожен высоким металлическим забором. Есть летний туалет. На участке есть место под строительство дома по Вашему проекту. В этом случае существующий дом можно использовать для временного проживания, а в дальнейшем как гостевой. Право собственности на участок от 2022 года, на дом - от 2023 года. Расстояния по дорогам:
40 км от МКАД по Волоколамскому ш. 46 км от МКАД по Пятницкому шоссе. 49 км от МКАД по Новорижскому ш. 66 км от МКАД по скоростной трассе М-11 «Москва - Санкт-Петербург». 24 км от города Зеленограда (от 14 мкр). 13 км от города Истры (от станции). Можно доехать автобусом № 39 от станции Истра, но надо участь, что от дома до остановки 35 минут пешком. Возможна покупка по ипотеке.