Москва, Казенный Малый пер., 12С1

Продам или обменяю квартиру в черте Садового кольца Продам или обменяю с вашей доплатой 3-х комнатную квартиру с кухней-столовой 30 метров и общей площадью 96 кв. м. в черте Садового кольца. В случае обмена рассмотрю варианты 3-4 комнатных квартир, площадью от 90 м2 в домах, построенных в 2005г. и позднее, с хорошим ремонтом преимущественно в северо-западном направлении Москвы, вплоть до Куркино. В крайнем случае, рассмотрю обмен на 2 квартиры. Реализуемая квартира расположена в доме 1914 года. Дом построен по проекту русского архитектора, мастера московского модерна Ивана Кондратенко. В доме всего 23 квартиры. В 1990 г. проведена полная реконструкция дома с заменой всех перекрытий и инженерно-технических коммуникаций. Оставались лишь капитальные стены. Все внешние стены в квартире - капитальные кирпичные толщиной 1 метр, внутренние перегородки квартиры из блоков. Высота потолков 3, 4м. В 2015 году проведен капитальный ремонт квартиры. Заменены радиаторы отопления и вся проводка, установлена система кондиционирования, разведены новые водопроводные трубы, заменены ванная, раковины. Смонтированы подвесные потолки. Установлены современные дорогие алюминиевые окна с внутренней отделкой под дерево. Проложена скрытая проводка под акустическую систему. Возможно оборудовать отдельный выход из квартиры во двор. Окна спален выходят в переулок, а окна столовой и кухни в тихий облагороженный дворик. Подъезд чистый с лепниной и с системой видеонаблюдения. Дом находится под управлением собственной управляющей компании «МЖК Покровка». Ухоженная придомовая территория, во дворе новая детская площадка, зона отдыха с зелеными насаждениями. Непосредственно во дворе дома находится одно из зданий школы «Покровский Квартал», базовой школы для НИУ «Высшая Школа Экономики» (НИУ ВШЭ). Напротив дома здание Института Иностранных Языков МГПУ. В пешей доступности от дома несколько станций метро, кафе, рестораны, театры, торговый центр «Атриум». Закрытый двор со въездом через шлагбаум. Собственник сможет оформить резидентское разрешение на две автомашины с парковкой на территории всего Басманного района Центрального округа. До Чистопрудного бульвара 5 мин. пешком. Возможна перспектива коммерческого использования квартиры. Два собственника с 1992 г. Обременений нет. Выписка до сделки.