Московская область, Мытищинский район, Подольниха

Номер лота: 82259. В КП "Прибрежное" на берегу Пестовского водохр. продается 3-уровневый коттедж с гаражом на 2 авто. 599 м2 на 13, 4 сотках земли населенных пунктов ИЖС. Дом расположен на границе с лесом и имеет отдельный (дополнительный) технический выезд. КОНСТРУКТИВ: фундамент - плита 50 см, цоколь - монолит 2, 7 м. Межэтажное перекрытие - ж/б плиты. Дом построен из газоблока 40см +10см утеплитель, финишное покрытие фасада - колорированная штукатурка (короед) и деревянные элементы фасада. На крыше мягкая кровля. Цокольный этаж 186 м2 состоит из банного комплекса (в предчистовой отделке, электрика и сантех. разведены, су и душевые в плитке), который включает хамам, сауну (в проекте), душевые, массажную комнату, комнату отдыха, несколько санузлов. Имеется несколько технических помещений и котельная с премиальным оборудованием. Есть дополнительный выход на улицу. Гараж 36 м2 с входом в дом. 1 этаж 230 м2: - панорамная зона для бассейна или зимнего сада 55 м2 (можно установить чашу 4м на 9м); - комната для фитнеса (спортзал 42м2);
- гостевая спальня; - су - душ с кабиной;
- гардеробная; - эл. щитовая; - гостиная с экокамином "Русский огонь", со вторым светом и панорамными окнами с видом на лес, высота в коньке +- 6м; - кухонная зона и столовая с выходом на террасу. 1 и 2 этажи отделка: на полу плитка (везде водяной теплый пол Рехау), санузлы оборудованы хорошей сантехникой, электрика разведена, стены покрашены, в комнатах предусмотрена паркетная доска. Межкомнатные двери установлены, потолки - частично гипсокартон, остальная часть под натяжные потолки. Лестница - металл (под обшивку деревом). 2 этаж 123м2: - спальня с выходом на эксплуатируемую кровлю (терраса);
- ванная комната с джакузи и душевой; - спальня с лоджией-кабинетом и санузел с душевыми. Есть возможность оборудовать мансардный этаж +80м2 к площади дома. Участок правильной, слегка трапециевидной формы, отсыпан (выровнен), завезена плодородная почва. На участке газон и декоративные деревья . Инфраструктура:

Коммуникации: газ магистр, эл-во 15кВт (3фазы), канализ центр. , скважина 80м с возможностью подключения централ. водопровода, интернет - оптоволкно. Охраняемый ЖК с пирсами для лодок и отдыхающих (кабинки с лавочками). Ломоносовская школа, спортивные площадки (теннис, футбол), спортклуб, детский сад. Сетевые магазины (возможна доставка). Документы:

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на участок и дом от 28. 12. 2020г.