Ростовская область, Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 32

Продается уютная двухуровневая 4-комнатная квартира на земле в самом центре Ростова-на-Дону. Рядом ул. Садовая, остановки, Главный вокзал, школа 55 и множество объектов соц. инфраструктуры. Дом 1917-го года постройки, но именно пристройка с данной квартирой возведена в 2005-ом году. Обременений нет, документы в полном порядке, ипотека подходит. В квартире в 2022 году делался полный капитальный ремонт под себя в европейском стиле. На руках есть чеки и отчеты по всем выполненным работам. Было заменено все: сантехника от люка на улице до каждого крана, электрика от ввода на улице до каждой розетки, система отопления, система кондиционирования, стальные перекрытия, утеплители в стенах и между этажами. Вы можете просто зайти и жить, без огромных трат на ремонт по сегодняшним ценам! Все стены зашиты в новый гипсокартон, перестелен ламинат и установлен натяжной потолок. Установлены решетки на окнах, датчики удара / разбития / движения, утечки воды и газа, дыма, тревожная кнопка и охранная сигнализация с ГБР. Кроме того, перед входом в квартиру имеется небольшой земельный участок в бессрочной аренде у города. Документ от Администрации на руках. Квартира продается вместе со всей встроенной техникой и частично с мебелью. Квартиру можно использовать не только для семейной жизни, но и под мини-отель. — Два этажа, первый обычный, а второй — мансардного типа. — На улице организовано место для отдыха (стол, кресла) и парковочное место под 1 машину (+ велосипеды, колеса, инструменты и прочие мелочи). — Уличная зона накрыта навесом, на земле постелена плитка, из дома на улицу выведены вода и электричество. — Автоматические ворота для въезда и выезда машины. — Освещение двора по периметру. — Видеодомофон и открытие замка по кнопке на калитке во дворе. — В квартире центральное водоснабжение (холодное) и канализация. — Отопление, водяной теплый пол и горячая вода в кранах — от двухконтурного навесного газового котла BAXI. — Установлена система двойной вентиляции с трубами выше уровня 2-го этажа в полном соответствии с требованиями газовой службы. — Безопасность: решетки на окнах, датчики, тревожная кнопка и охранная сигнализация с ГБР. — В кухне варочная панель и духовка Kortig, посудомоечная машина Haier и фильтр очистки воды Аквафор с отстойником-накопителем. — В квартире два санузла, на первом и втором этажах. Оба санузла раздельные. Внизу туалет + ванная, а вверху туалет + душевая кабина. — Теплый пол на кухне и в санузле на первом этаже. — Теплый и сухой подвал (небольшой, 4 м2) с заведенным электричеством. — Дополнительная зона хранения под лестницей между первым и вторым этажами. — На первом этаже жилая комната имеет площадь около 40м2 с 3 окнами, может быть разделена на 2 отдельных комнаты при желании. Тогда квартира станет 5-комнатной. — На втором этаже в спальнях встроенные шкафы-купе для хранения вещей и одежды. — Стабилизатор напряжения. В доме всегда около 220 вольт. — Фильтр грубой очистки воды в подвале. — 3 мощных кондиционера Haier. — Проводной интернет от Ростелекома. Допустим торг. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем . , Номер лота: 3638576