Ленинградская область, Выборгский район, Поляны, Ершовая ул., д 3

№302726 Поселок Поляны, Выборгский район Л. О. , 62 км от КАД. Предлагается к продаже, стоящий на берегу озера особняк пл. 402 м. кв. на земельном участке пл. 25 соток. Дом стоит на искусственно созданном песчаном участке, на бетонной армированной плите толщиной 300 мм. , стены выполнены из кирпича Knauf, толщиной 450 мм. , изнутри покрытые гипсовой штукатуркой того же производителя, перекрытия - бетонные плиты, кровля из металлочерепицы. В доме произведена черновая стяжка полов, разводка горячего и холодного водоснабжения от собственной скважины, установлена канализация-современная очистительная система Kolomaki, выполнена разводка электрики, выделенная мощность- 15 КВт с возможностью увеличения до 70 КВт, произведена газификация дома от газгольдера объемом 5 куб. м. Дом свободной планировки, имеет 3 жилых этажа, видовые остекленные террасы на первом и втором этажах, и мансардный этаж с видом на озеро и сосновый лес, высота потолков 3, 3 метра. Участок в собственности, расположен в первой береговой линии озера Ершовое, сделана выторфовка участка на глубину 2 метра, произведена выпилка и раскорчевка деревьев и кустарников, участок спланирован в 3- х уровнях, осушен, отсыпан песком и гравием, по периметру залиты бетонные основания под ограждение на глубину 3, 25 метра, к участку ведет новая гравийная дорога, которая будет заасфальтирована в 2023 году. В 200 -х метрах от дома есть песчаный дикий пляж. Инфраструктура поселка Поляны в пешей доступности, до Зеленогорска 20 минут, до КАД 50 минут на машине. Рассматриваются любые варианты обмена.