Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Рубцова ул.

№334377 Вашему вниманию предлагается: большой загородный жилой дом площадью 249 м2 для круглогодичного проживания в г. Всеволожск, ул. Рубцова (15 км от Санкт-Петербурга) на участке 10, 2 сот. ИЖС
Участок и дом в собственности
Об участке: Участок поднят, выровнен, сверху засыпан слоем плодородной почвы Качественный забор:на заливных сваях 2м, откатные ворота, для ворот есть все необходимые материалы и готовые калитки. Есть возможность(по дополнительному согласованию собственником) достроить дом под ключ О доме:
• Собственник строил для себя, есть вся документация по проекту, фото всего процесса строительства
• Площадь дома 249 м2, сделан из газоблоков ЛСР 400 (плотность D500)
• Фундамент: плита 300, арматура 14(вместо стандартных 12) с шагом 20, монолитное перекрытие
• Цоколь утеплен (Rockwool), сделана отмостка под террасой и вдоль неё
• Сделаны все необходимые выводы из дома и дренажи
• Газ по границе участка
• 1 этаж:гостевая спальня 16м2, кладовка, гараж 28м2(с отдельным входом), котельная 7м2, большая ванная 10, 3м2, огромная кухня-гостиная 41, 6м2 с панорамными окнами и выходом на террасу, прихожая 9м2
• Лестница монолитная
• 2 этаж:3 комнаты-16+16+24 м2, большая ванная 11м2, огромный балкон 15м2. Локация: • В 800м остановка общественного транспорта, от которой можно добраться до жд ст. Всеволожская или Кирпичного завода. В пределах 4км есть остановки общественного транспорта(до Меги Дыбенко, микрорайона Южный, ст. м. Ладожская и тд), 10 мин. на машине до жд ст. «Всеволожская», откуда можно добраться до ст. м. Площадь Ленина, на автомобиле до центра города можно добраться менее, чем за час
• Тихая улица, соседи живут круглогодично
• В округе есть заповедная зона, шумной крупной застройки не будет
• Для учебы, а также досуга взрослых и детей в 10 мин. есть музыкальная школа, спортивная школа, общеобразовательные и частные школы и сады, несколько спортивных центров и бассейнов, озёра и парки В 6км располагается центр А30- бассейн+дайвинг-центр( самый глубоководный бассейн во всей России)