Воронежская область, Новоусманский район, Новая Усмань, Порт-Артурская улица

Дом по ул. Порт-Артурская. Общей площадью: 165. 00 кв. м. Продаётся строящийся современный дом (таунхаус) 164 кв. м. в центре Новой Усмани для большой семьи или дом на 2 хозяина, свободной планировки, абсолютно зеркальные половины со своим входом по 82 кв. м. Дом отдельно стоящий, строился на 2 хозяина, разделен стеной, или можно сделать вход внутри в другую половину, все предусмотрено. На втором этаже большие панорамные окна, можно наблюдать за красивой природой за окном. Въезд с двух улиц Порт-Артурская и Вишневая. Улица Вишневая асфальтирована. Размер Дома 13х7, 5 м. Блоки пластом. Пол и потолок ж. б плиты. Стяжка ж. б плит пола сделана в одной половине. Полных 2 этажа. Высоты 3 и 3, 5 м. Односкатная крыша металлочерепица. Фундамент дома 1, 5м. Строился под 3 этажа, высокий цоколь. Армированный бетон. Внутри оштукатурен известью по маякам. Предусмотрены 2 туалета и 2 ванные комнаты. Пластиковые панорамные окна 2х3 пакета. Канализация 3 кольца х1, 5 м. Свет 3 фазы, столб со счетчиком. Электрика разведена по 1 половине дома, 2 половина коробки под ретро проводку. Выполнена стяжка пола в одной половине. Газ введен в дом. Все для разведения по дому отопление есть (трубы, арматура и котел двухконтурный) . Интернет на участке. Размежевание есть, техпроект есть. Все документы на дом, землю. Есть возможность увеличить участок. Продается дом целиком, или половины дома. Так как свободная планировка, можно сделать любую планировку, все предусмотрено. Можем рассмотреть обмен на дом меньшей площади с доплатой. Весь дом с участком 14 соток 7 950 000 руб, или половину дома, одна половина 82 кв. м. участок 4 сотки, можно докупить 3 сотки въезд с Вишневой, и 82 кв. м. 10 соток. Если пол дома с 4 сотками цена 3 500 000 руб, Если пол дома с 10 сотками, то 4 450 000 руб. Дом строился поэтапно, по всем правилам Снип, от усадки. Также можно рассмотреть застройщикам как инвестиции, достроить и продать полноценный таунхаус с участком 14 соток недалеко от центра Новой Усмани. Дом недалеко от центра, рядом больница, скорая (10 мин), школа, садик, центральный пляж, торговые центры, полная инфраструктура. Отличный вариант для жизни на природе, улица тупиковая с подъездом с 2-х улиц. Звоните, пишите, с удовольствием покажем! Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008036100549