Ленинградская область, Выборгский район, Межозерное, Черёмуховая улица, д.13

Продается земельный участок с кад. номером 47:01:1606001:155, расположенный по адресу: пос. Межозерное, улица Черемуховая, уч. 13. - собственность, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ИЖС
- границы определены( отмежеван), межевые знаки вынесены, забора нет
- прямоугольной формы, сухой, солнечный, без культурных посадок
На участке зарегистрирован жилой дом с кад. номером 47:01:1606001:227
Общая площадь дома 89. 4 кв. м, Жилая площадь 65. 1 кв. м. На первом этаже: комната (гостиная) 24. 2 кв. м. , Санузел 7. 7 кв. м. , кухня 9. 1 кв. м. . лестница (бук) на 2-й этаж. Второй этаж мансардный: комната 25. 4 кв. м. , две кладовые (на длину дома каждая), балкон 1. 6 кв. м. (размеры указаны из документов)
Фундамент ленточный. Крыша покрыта мягкой черепицей "KERABIT" (Финляндия) . Все стены по периметру внутри помещений утеплены утеплителем и обшиты вагонкой. Вагонка пропитана антисептиком покрашена бесцветной краской "Tikkurilla". Пол первого этажа утеплен утеплителем толщиной 250 мм. Все полы в доме уложены ламинатом повышенной твердости
Между первым и вторым эпатажем лестница из бука. Изготовлена и привезена с Западной Украины. Есть балкон и терраса, которые можно застеклить для более комфортного проживания. Пол террасы покрыт керамогранитной плиткой. Отопление: газовый котел с радиаторами отопления под каждым окном. Площадь поверхности радиаторов рассчитана на оконный проемы. Котел работает на СПГ, запас которого находится в газгольдере на 2400 литров. В настоящее время ведутся работы по подводу природного газа к домам в поселке. Котел управляется с помощью GSM охранно-телеметрического комплекса "Zont", дистанционно со смартфона или компьютера. Комплекс позволяет легко подключать всевозможные охранные приборы, оповещающие владельца о внештатных ситуациях. Установлены датчики движения и температуры. Отопление санузла, теплые полы. Водоснабжение: колодец с хорошей водой и насосной станцией "Grundfos". Насосная станция находится в колодце и не создает шума. Горячая и холодная вода, очищенная несколькими фильтрами подается в санузел к душевой кабине, умывальнику, унитазу, стиральной машине и к раковине на кухне. В прошедшее знойное лето воды в колодце на нужды дома хватало. Канализация: локальная, Состоит из септика, фильтра, автоматического насоса и трубопровода сброса очищенной легкой фракции в дренажное поле с колодцем. По заявлению производителя септика очищенную фракцию можно использовать для полива. Электроснабжение: 15 кВт. , 3 фазы. Поставлен дополнительный столб с фонарем освещения около дома, для разгрузки натяжения электролинии. Проводка спрятана, на виду только выключатели и розетки. Проложен кабель для аварийного снабжения дома электроэнергией от генератора, в случаях отключения электричества. Участок сухой и практически ровный. Сделан дренаж. Идеальное предложение для капитального строительства! Документы в полном порядке - к сделке готовы!