Краснодарский край, Краснодар, СНТ Железнодорожник 3, Колосковая 167

Продаётся кирпичный дом в С/Т «Железнодорожник-3» в восточной части пригорода Краснодара. Отличный вариант для тех, кто ищет спокойную загородную жизнь с удобной транспортной доступностью, плодородным участком и развитой инфраструктурой поблизости. Дом общей площадью 55 м² построен в 2009 году, а в 2022-м в нём был выполнен свежий ремонт. Здание выполнено из прочного кирпича, стены толщиной 40 см (включая воздушную подушку 3 см), что обеспечивает хороший микроклимат в любое время года. Высота потолков — 2, 6 м. Планировка включает три жилые комнаты, мансарду и полноценный погреб. Преимущества этого дома: - Уютная гостиная и две спальни общей жилой площадью 26, 2 м² — идеальное пространство для семьи; - Мансардный этаж площадью 15 м² — дополнительная зона, которую можно обустроить по своему вкусу; - Практичная кухня (4, 9 м²) с питьевым фильтром и подключением баллонного газа; - Погреб (4, 9 м²) для хранения заготовок; - Санузел раздельный: ванная 1, 8 м² и туалет 0, 7 м² — облицованы кафелем, установлен бойлер на 50 л; - Твёрдотопливный котёл и печь обеспечивают надёжное отопление, а расходы на коммунальные услуги — минимальны (до 1300 руб зимой). На участке площадью 6 соток — всё необходимое для комфортного быта и отдыха: - Бетонированные дорожки и уличное освещение; - Большой плодоносящий сад: персики, абрикосы, груши, яблони, кизил, красная облепиха, черешня, малина, виноград и многое другое; - Цветник с розами, пионами, тюльпанами, ромашками; - Летний душ, накопительный бак (2, 5 м³) и скважина для полива; - Уличный туалет, мастерская, помещение для садового инвентаря; - Беседка, оплетённая виноградом — уютное место для летнего отдыха; - Баня (без внутренней отделки) — для тех, кто хочет завершить проект под себя; - Навес (4×2, 4×2, 5 м) для одного автомобиля. Дом подключён к центральному электричеству (5 кВт), вода поступает из собственной скважины, канализация — септик (объём 5 м³). Интернет доступен от местных провайдеров. Соседи живут круглогодично, дружелюбны и внимательны. Удачное расположение делает этот дом особенно привлекательным: - В 600 м — детские площадки, продуктовые магазины и асфальтированная дорога; - Рядом ж/д перрон — до центра Краснодара можно доехать на электричке за 20 минут (проезд 35 руб. ); - В шаговой доступности остановки маршруток №777, 121, 38; автобусов №136А, 157А, 106А, 183А, 182А, 105А, 176А, 163А. Ходит и школьный автобус. - До школы, детсада и поликлиники — около 4 км, до ТРЦ OZмолл — 20 минут на машине; - Поблизости — живописные реки и озёра, идеальные для рыбалки и прогулок. Участок размежёван, имеется технический паспорт. В доме остаётся бытовая техника на сумму около 70 000 рублей — приятный бонус для новых владельцев. Этот дом — отличное сочетание уюта, практичности и природы всего в нескольких километрах от города. Подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха.