Россия, Республика Татарстан, Казань, Краснококшайская улица, д.119

Предлагаем рассмотреть предложение по приобретению помещения свободного назначения в г. Казань. Помещение расположено на высоком первом этаже в новом жилом доме на первой линии, вдоль проезжей части проспекта с двухсторонним движением, обеспечивающий большой автомобильный трафик, высокое видное место, близость остановок общественного транспорта, расположено в существующем жилом массиве с активно развивающейся новой жилой инфраструктурой, введены высокоэтажные новостройки. В соответствии с планом развития Кировского района г. Казани по комплексной инфроструктурной застройки городских территорий, на сегодняшний день ведется возведение новых жилых комплексов комфорт и бизнес-класса с обустройством прилегающей социальной и коммерческой инфраструктуры . Ведется переустройство и модернизация ключевых транспортных артерий и межквартальных путей сообщения с учетом перспективы застройки и развития данной городской территории. Объект расположен на первой линии одной из основных транспортной артерии г. Казани : ул. Большая Крыловка - Краснококшайская - ул. Фрунзе с выездом / въездом в город по Горьковскому шоссе через лесопарковую зону отдыха озера Лебяжье на федеральную трассу М-7. Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредственном месте расположения Объекта. С одной стороны объекта - удобная транспортная развязка еще на три административных района города, с другой - расположение перекрестка с развитой коммерческой инфраструктурой, торгового центра " Ягодная слобода", магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны. В соответствии с планом развития и застройки города, на сегодняшний день осуществляются работы по модернизации и расширению дорожно-транспортной сети, расположенной вокруг объекта . Одна из ключевых транспортных артерий города, проходящая вдоль Здания, позволяет за 10 мин добраться до центра города . Удобные отдельные подъездные пути, ведущие с проезжей части проспекта, непосредственно к Зданию. Кроме центрального входа в помещение со стороны проезжей части имеются еще два входа в помещение . Отдельный выход для подвозки товара и грузов - с торца Здания
и отдельный вход со двора в офисную часть помещения. Наличие парковки, а так же парковочных мест вдоль центрального входа. Высокий первый этаж с полным витражным остеклением "в пол" по всему фасаду Здания, собственный центральный вход и остекленная входная группа. Помещение предлагается со свободной внутренней планировкой по всей площади . Имеется возможность разбить на смежные площади, выбрать удобную внутреннюю локацию и отдельный вход для каждой переоборудованной площади. Свободная внутренняя планировка+ наличие локальной офисной части с отдельным выходом. Высота потолков 4, 5 метра. Мощность по электроснабжению 64 кВт, вода, канализация. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Возможна долгосрочная аренда. Прямое предложение от собственника.