Московская область, Чеховский р-н, Чехов, Комсомольская ул., 7

Арт. 100910356 Преимущества покупки трёхкомнатной квартиры площадью 55 м2 на первом этаже в Чехове: 1. Доступность для маломобильных групп: Прямой выход на улицу без лестниц и лифтов идеален для инвалидов-колясочников, пожилых людей или семей с колясками. Возможность установки пандусов или других адаптаций без согласования с соседями. 2. Удобство и практичность: Быстрый выход во двор или сад (если предусмотрен проектом), что ценно для семей с детьми или любителей домашних животных. Сниженные риски эвакуации в чрезвычайных ситуациях. 3. Экономия на коммунальных услугах: Компактная площадь требует меньше энергии на отопление и уборку, что снижает расходы. 4. Инфраструктура Чехова: Близость к Москве (4060 минут на электричке) с сохранением спокойствия и экологичности пригорода. Развитая инфраструктура: школы, поликлиники, магазины, парки. 5. Инвестиционный потенциал: Рост цен на недвижимость в Подмосковье из-за спроса на локальное проживание и дефицита бюджетного жилья. Высокая востребованность квартир на первых этажах для аренды (низкий порог входа для арендаторов). Целевая аудитория (помимо инвалидов и пенсионеров): 1. Молодые семьи с детьми: Трёхкомнатная планировка позволяет разделить пространство (родители + дети), а компактность снижает стоимость и сложность ухода. 2. Удалённые работники: Возможность обустроить кабинет в одной из комнат без переезда в дорогую московскую квартиру. 3. Студенты и молодые специалисты: Аренда или покупка с рассрочкой под съём с родителей (дешевле, чем аренда в Москве). 4. Инвесторы в недвижимость: Покупка для последующей сдачи в аренду или перепродажи с наценкой после ремонта/повышения стоимости района. 5. Люди, меняющие формат жизни: Те, кто хочет переехать из крупной квартиры в центре Москвы в более бюджетный и просторный вариант за её пределами. 6. Владельцы животных: Лёгкий доступ к прогулкам без подъема по лестницам, что удобно для крупных собак. 7. Пенсионеры (помимо пожилых): Те, кто хочет снизить расходы на жильё и переехать из старой квартиры в более современную. Почему инвестирование 5, 5 млн рублей выгодно? 1. Цена ниже рынка: В Чехове средняя стоимость трёхкомнатной квартиры аналогичной площади составляет 67 млн руб. Покупка за 5, 5 млн обеспечивает мгновенный "скидочный" капитал. 2. Высокая ликвидность: Первые этажи всегда востребованы благодаря универсальности (жильё, офис, аптека, магазин), что упрощает перепродажу или аренду. 3. Рост стоимости недвижимости: Чехов активно развивается: строятся новые дороги, бизнес-парки, ЖК. По данным ЦИАН, цены в районе растут на 810% ежегодно. 4. Доход от аренды: Средняя арендная ставка для трёхкомнатной квартиры в Чехове 3035 тыс. руб. /мес. Окупаемость инвестиций при аренде составит ~15 лет, что ниже среднего по Подмосковью. 5. Низкие риски: Первые этажи менее подвержены кризисным колебаниям, так как спрос на них стабильный (например, для семей с детьми или маломобильных групп). 6. Возможность модернизации: При минимальном ремонте (500700 тыс. руб. ) квартиру можно продать на 1520% дороже, увеличив прибыль. Итог: Покупка трёхкомнатной квартиры за 5, 5 млн в Чехове это стратегическое вложение в ликвидный актив с потенциалом роста стоимости и стабильной доходностью. Она привлекательна для широкого круга покупателей, что гарантирует высокую скорость перепродажи, а также подходит как инструмент для пассивного дохода через аренду.