Московская область, Истра городской округ, Андреевское
Код объекта: 1268769. Уникальное предложение! Продается двухэтажный дом в экологически чистом районе Подмосковья. Престижное направление по Новорижскому шоссе. Абсолютно новый коттедж в концептуальном поселке бизнес класса "Первый пионерский". Поселок строго охраняемый, видеонаблюдение, 2 КПП. ГБР, круглосуточное патрулирование. Конструктив дома: фундамент- железобетонная плита с утеплением стены- теплая керамика KERAKAM фасад- структурная штукатурка+ фасадная плитка под дерево ESTIMA отделка цоколя -керамогранит UNITILE лестница- железобетон кровля- плоская эксплуатируемая из рулонных направляемых материалов( Технониколь) окна- мультифункциональные, панорамное остекление высота потолка более 3 метров Премиальное инженерное оборудование( BUDERUS, ELSEN, RISPA)
Теплый пол по всему дому, установлены конвекторы под окнами, межкомнатные двери- скрытые петли. Система вентиляции и кондиционирования, регулируемый климат- контроль, установлена система очистки воды. Дом возведен в 2022 году, отделка завершена в 2024 году под строгим контролем всех этапов. Эргономичная планировка:
1 этаж: котельная, холл, гостевой санузел, бытовое помещение, кухня с выходом на террасу, гостиная с камином, кабинет
2 этаж: холл, 3 спальни ( одна из них со своей гардеробной и санузлом), 2 санузла. Участок: правильной формы, дренаж, газон, вековые деревья, посажены туи, плодовые деревья и кустарники. дорожки в брусчатке. Крытый паркинг на 2 м/м, хоз. блок( автоматическое открывание), большая терраса. Все коммуникации центральные
водоснабжение- канализация- газ-магистральный (прямой договор с Мособлгаз)
электричество- 10Квт (прямой договор с МосОблэнергосбыт)
интернет- оптика (провайдер Истранет)
Инфраструктура КП на высоком уровне. На территории поселка: прогулочные зоны, асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки, уличное освещение, водоем, кафе с авторской кухней. Работает управляющая компания( благоустройство, вывоз мусора, уборка снега, полное обслуживание всех инженерных сетей, консьерж- сервис)
До города Истра 5 минут на авто( супермаркеты, медицина, банки, фитнесс-клубы сады, школы), в 20 минутах езды Истринское водохранилище. Удобный подъезд с Новорижского, Волоколамского, Пятницкого шоссе. Оперативный показ. Звоните прямо сейчас. Документы готовы к сделке.