Краснодарский край, Сочи, Сочинское, 4

Продается действующий, раскрученный и приносящий реальную прибыль бизнес. Продаю в связи с переездом. с постройками (3 корпуса с 19 оборудованными номерами, кафе, бассейном, номерами и хоз. постройками). Мебель, оборудование, сайтом, софт для отеля, договоры с туроператорами и агентствами, клиентская база так же остаются новому владельцу.   Оценка на Букинге - 9. 8 из 10! Семейный отель "Оранжевое Солнце" стал лауреатом конкурса TripAdvisor Travellers’ ChoiceTM 2019 года среди отелей в категории "25 лучших B&B/мини-отели и гостиницы в России"! ! ! Оценка на Я. Путешествия - 4, 6 из 5 (61 отзыв) Оценка на Отзовике - 4, 8 из 5 (40 отзывов) Дорогой интернет-сайт и группа в соцсетях. Специализированное программное обеспечение, используемое в отеле позволяет исключить овербукинг (подключен channel-meneger с модулем онлайн-бронирования, интернет-эквайринг для приема платежей. Онлайн-касса. Бронирование осуществляется только по предоплате, что позволяет избежать незаездов. Отель классифицирован - присвоен статус три звезды. - 19 номеров - 2-х, 3-х, 4-хместные. В каждом номере отеля сплит-система, отопление, ЖК телевизоры, холодильники, беспроводной интернет, сейф, фен и пр. В каждом номере огнетушители датчики дыма и огня выведенные на один пульт на ресепшн (Гранит24). - Кафе на 80 посадочных мест- Бассейн 4х9х1, 5 метра- Большая детская площадка с травмобезопасным покрытием. - Видеонаблюдение- Собственная прачечная и гладильный пресс. Горячее водоснабжение и подогрев бассейна - гелиотермальная сплит-система (800 литров) на 100% обеспечивает отель горячей водой, а так же дополнительно подогревает воду в бассейне используя солнечную энергию (без затрат на коммунальные платежи). В июне 2023 года установлен инверторный тепловой насос для подогрева бассейна мощностью 16 кВт (управление по wi-fi, эко режим, режим поддержания заданной температуры, управление со смартфона и пр. ). Все постройки на территории в собственности, оформлены и имеют кадастровые номера. Земельный участок 28 соток (аренда на 49 лет, до 2045 года с правом пролонгации без торгов, аукционов) граничит с национальным парком (окружен лесом и имеет отличный вид на море). Важно! Участок расположен во второй горно-санитарной зоне и имеет рекреационное назначение, т. е. запрет настроительство, введенный в Сочи на строительство в 1й горно-санитарной зоне не распространяется на наш отель. Нет шума и гама первой линии, дорогу не слышно совсем. Море в прямой видимости - 400 метров, пешком до пляжа - 750 метров. К услугам наших гостей лучший пляж (бесплатный, оборудованный, просторный, с отличной инфраструктурой) в Лазаревском - "Casablanca beach", который от нас всего в 10-12 минутах неспешным шагом. Очень зеленая территория: пальмы, инжир, лаврушка, мушмула (2 урожая в год), виноград, киви, фейхоа, мандарин, роза и пр. . . . Собственные наработанные экскурсионные программы по побережью, на Роза-Хутор и в Абхазию. Интернет - оптоволокно, покрытие - вся территория отеля и кафе. Имеются все официальные договоры, необходимые для осуществления деятельности отеля, с такими организациями как водоканал, электросети, интернет, сан. обработка, вывоз мусора, обслуживание кассового аппарата, обслуживание пожарной сигнализации, обслуживание бассейна, вневедомственная охрана МВД, ЧОП и пр. Действующий страховой полис на строения и имущество отеля (стоимость строений и имущества оценена в 45 млн. ). Бизнес существует 8 лет. Есть место на территории для строительства 2 х новых корпусов на 24 номера каждый. Строительство одного корпуса можно начинать сразу же. Подробнее по телефону. Окупаемость - 6-7 лет. Документальное подтверждение. Стоимость номера от 3, 5 тр до 7, 5 тр. Заполняемость в летний сезон до 95%. Весна, осень - ретриты, йога Код объекта: 1012464584.