Пхукет

Квартиры с панорамным видом на Андаманское море в жилом комплексе на 1й линии пляжа Раваи под управлением международной сети отелей Best Western, работает как 4* отель. Контракт на гарантированный доход 10% годовых! При желании, собственник может вернуть квартиру застройщику и получить вложенные деньги обратно +10% стоимости ! Можно купить квартиры как в готовой, так и в строящейся фазе. Тропический комплекс из шести 4-этажных зданий, 3 бассейна, фитнес-центр, парковка круглосуточная охрана. Первые этажи имеют прямой выход к бассейну. В апартаментах: современный дизайн, светлый интерьер, соответствующий всем европейским стандартам. Доход в уже построенном комплексе: • Гарантированный доход 10% годовых на 5 лет. Выплачивают каждые 6 месяцев по 5% на Ваш банковский счет. • Программа «Фактический доход» (рентал пул) от 10% годовых – все квартиры комплекса делятся на категории, по суточной цене. Например все студии 30 кв. м. с видом на море будут сдаваться по одной цене. Все эти квартиры собираются в один пул и сдаются в течении года. Далее отель считает общую прибыль данного пула и забирает себе 40% за маркетинг и управление, а 60% общей прибыли делит между собственниками квартир данного пула. В среднем доход по данной программе 10-15% годовых в отельных проектах под управлением сети Best Western. Минимальная годовая загрузка отелей сети Best Western на Пхукете составляет 60% в первый год работы, а с третьего года 71%. При данной загрузке собственники квартир получают по программе фактического дохода 12-13% годовых. • Есть опция обратного выкупа через 10 лет — при желании собственник может вернуть квартиру застройщику и получить потраченные деньги +10% сверху . Также собственник может продать квартиру в любой момент самостоятельно дороже, так как земли у моря почти не осталось и через несколько лет цена на недвижимость у моря значительно вырастет. Комплекс уже построен и квартир осталось немного. Прайс в построенной фазе (обновлен 12. 02. 2020): • От $ 117 000 за квартиру-студию 30 кв. м с полной меблировкой и техникой • Номер с видом на горы 27-33 кв. м • Номер с выходом к бассейну 27-33 кв. м • Номер с видом на море 27-33 кв. м В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры. Продажи нового здания (идёт строительство): В октябре 2019 открыли продажи квартир в новом здании уже построенного комплекса. • Локация: на первой линии пляжа Раваи • Управление: крупнейшая международная отельная сеть Best Western • Это будет новое здание в уже построенном комплексе под управлением международного отельного оператора Best Western Доход в новом здании: • Программа «Гарантированный доход» 10% годовых от цены покупки квартиры. Выплачивают каждые 6 месяцев по 5% на Ваш банковский счет. • Программа «Rental Pool» деление общего дохода 60% собственнику, 40% отелю. Все расходы на маркетинг и управление несет отельный оператор. По расчетам сети BestWestern доход собственников составит 11-12% годовых. • Обратный выкуп – через 10 лет застройщик по договору предлагает выкупить назад квартиру за 110% от цены покупки собственником. Собственник может сам перепродать свою квартиру дороже, так как земли у моря почти не осталось и через несколько лет цена на недвижимость у моря значительно вырастет. А может и оставить. • Cash Back: для тех, кто сразу оплатит 100% стоимости, застройщик сразу начинает выплачивать кэш бэк 10% годовых . Прайс в строящемся блоке (обновлен 12. 02. 2020): • Цены от 95 000$ • Сдача: конец 2022г. Ожидаемый совокупный доход: 110-120% на вложенное (возможно больше, если продать самому). Расположение: • Аэропорт 45 мин • Патонг 20 мин • Торговый центр 5 мин • Супермаркет 5 мин • Рестораны 3 мин • Госпиталь 20 мин • Гольф-клуб 15 мин • Яхт-клуб 5 мин