Продается здание общей площадью 757 м2, расположенное в развитом районе города Оренбурга по адресу ул. Донгузская 28. 2-х этажное здание с земельным участком площадью 7 соток (прилегающая территория), в собственности. В 2024 году выполнен ремонт фасада здания и внутренних помещений, все помещения здания отапливаемые, осуществляется страхование здания. Возможна продажа с готовым бизнесом (магазин атомобильных запчастей, магазин специальной одежды, швейное производство) стоимость обсуждается отдельно. После приобретения Вы можете осуществить перепрофилирование помещений под ваши критерии. Конструктив здания и ремонт: - стены кирпич, фасад здания сайдинг - уличное освещение по периметру здания - на 1 и 2 этаже стены оштукатурены, ошпаклеваны и окрашены - установлена пожарная и охранная сигнализация - установлено и функционирует видеонаблюдение - здание оснащено сплит-системами - на 1 и 2 этаже подвесные потолки Armstrong - напольное покрытие 1 и 2 этажа керамическая плитка. Назначение помещений коммерческие, офисные, складские, производственные: На 1 этаже расположены: - магазин автозапчастей и специальной одежды - корридор - 2 кабинета - туалет - складское помещение - помещение электрощитовой и теплового узла - раскройных цех швейного производства - складское помещение швейного производства - погрузочно-разгрузочная площадка с въездными воротами (ширина ворот 440 см, высота ворот 380 см) На 2 этаже расположены: - 2 складских помещения для хранения сырья и готовой продукции швейного производства - участок пошива, в котором расположены швейные машины, столы для размеловки, раскройный стол с раскройными ножами, а также специальное оборудование (пуговичные и петличные машины, оверлог и другие) - туалет - серверная - помещение отдыха (приема пищи и раздевалка) для швейного персонала. Коммуникации: - электроснабжение центральное (мощность 100 кВт) - газоснабжение центральное - собственная модульная газовая котельная мощностью 2 мВт (2 котла по 100 кВт), заключен договор на техническое обслуживание со специализированной организацией - водоснабжение - собственная скважина - канализация центральная. Ежемесячные коммунальные услуги: - электроснабжение от 20000 до 30000 рублей (при полной загруженности швейного производства) - газоснабжение от 15000 до 20000 рублей - водоотведение 500 рублей. Легко купить: - один взрослый собственник - безналичный и наличный расчёт.
• Назначение: помещение свободного назначения