Новосибирская область, Новосибирск, Троллейная улица, д.1

Торговое помещение по ул. Троллейная. Общей площадью: 928 кв. м. Продам торговое помещение площадью 928 м2, расположенное на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова. Помещение может быть использовано как для организации Вашего бизнеса, так и в в качестве готового арендного бизнеса с надежными арендаторами. Помещение занимает первый этаж (460, 9 м2) и цоколь (466, 9 м2), находится в отличном состоянии. К преимуществам помещения, позволяющим его эффективное использование, относятся- удобная планировка. , недавно произведенный капитальный ремонт с заменой коммуникаций. , высокие потолки (3, 5 м. - 1 этаж и 3, 7 м. в цоколе) . , прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. , собственный тепловой узел. , электрокабель непосредственно от электроподстанции (разрешенная электромощность - 46, 5 кВт с возможностью увеличения), наличие системы принудительной вентиляции. , несколько санузлов, удобный подъезд для автотранспорта. , наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара. , асфальтированная парковка перед зданием (обустроена в 2023 г. ) . , удобная транспортная развязка, активные автомобильный и пеший трафики (в здании расположены магазины Пятерочка и Красное и Белое) . Оба этажа сданы в аренду, первый этаж арендуется федеральной сетью по продаже автозапчастей Rоsskо, в цоколе находится магазин продаже оборудования и мебели для салонов красоты. Арендаторы работают в помещениях уже более 3-х лет, договорами аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Собственником помещения является физическое лицо. Комиссия с покупателя не взимается. JC000020060452.