Москва, Обручева улица, д.вл23

Офис класса А в ЮЗАО
Продается офис 1105. 7 м2 на 7 этаже в новом, концептуальном Бизнес-центре GEOLOG2. Бизнес-центр представляет собой отдельное офисное здание класса А: с просторным двухсветным лобби с панорамными окнами, бизнес-гостиной и подземной парковкой для резидентов. Расположен на Юго-Западе г. Москвы, в 7-ми минутах пешком от м. Калужская. Архитектурная концепция здания разработана Архитектурным бюро Blank Architects. В основу идеи заключен принцип тектонических сдвигов: смещения частей здания относительно друг друга, в результате чего архитектурный облик здания визуально разделяется на две, разные по объему и площади остекления, части. Офис можно приобрести в рассрочку. Рассрочка 0% предоставляется застройщиком до декабря 2025 г. при первоначальном взносе от 25%. Основные характеристики:
- Общая площадь: 27 116, 7 м2 - Наземная площадь: 19 956 м2
- Этажность: 18 этажей. Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный
- Офисы площадью: от 50 до 10 000 м2 - Высота потолков: 3. 44 - 5. 6 м - Шаг колонн: 5, 6 – 8, 95 м
- Инфраструктура: бизнес-гостиная, ресторан, кофейня, фитнес
- Отделка: Shell&Core - Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2025 года
- Передача ключей: 2 кв 2026 года
Основное инженерное оборудование: - Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная - NED - Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл - NED - Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой Транспортная доступность: - Адресный ориентир: г. Москва, ул. Обручева, вл. 23 - м. Калужская: 7 мин / м. Воронцовская (БКЛ): 8 мин. - МКАД: 6. 0 км - ТТК: 7. 0 км - СК: 10. 0 км Преимущества: - Видовые офисы с собственными террасами - Офисы с возможностью устройства антресоли - Офисы с высотой потолка до 5. 6 м - Независимая сервисная логистика (отдельный сервисный лифт - буферная зона разгрузки) - Витражное остекление с открыванием окон - Эффективный контур и глубина этажей Команда проекта: - Девелопер: HUTTON - Инвестиционная компания MADE
- Архитектурное бюро: Blank Architects - Генеральный подрядчик: ФОДД