Квартира

Комнат: 3
Общая площадь: 56 m²
Жилая: 37 m²
Кухня: 7,0 m²
Этаж: 1/9
Построен: 1970
Ref No: 1-134850793

Изменение цены

31.03.2025: 13 000 000 ₽

Россия, Москва, Москва, Тайнинская ул., 16К2

Лот 46993991. Хватает на ДВУШКУ, а нужна ТРЁШКА. Вы ПАРА, мечтаете о 2х спальнях и гостиной. Или Вы ИНВЕСТОР, а может хотите им стать, - ЭТА КВАРТИРА ДЛЯ ВАС! Варианты использования: СЕМЬЯ с ДЕТЬМИ
Если бюджет позволяет только 2-комнатную квартиру, но хочется трёхкомнатную с раздельными спальнями, здесь можно сделать перепланировку. Также в каждой комнате появится место для хранения и вместительный коридор. В итоге небольшого апгрейда Вы получаете собственную полноценную 3-комнатную квартира С РАЗДЕЛЬНЫМИ комнатами по цене 2-комнатной! (Схема перепланировки 2 прикреплена) ПАРА с ребенком или ПОЖИЛЫЕ родители В квартире можно увеличить кухню до 9 м2 Создать две изолированные спальни Организовать полноценную гостиную Каждый получает свою спальню + просторная гостиная с выходом на кухню и вместительные гардеробные (Вариант возможной перепланировки прикреплен). 1 этаж удобно: если сломается лифт, не нужно поднимать коляску или сумки по лестнице. Тихий и зелёный район свежий воздух, спокойствие. ИНВЕСТОР /Арендный бизнес
Квартира идеально подходит для разделения на 3 студии (1 этаж позволяет удобно развести коммуникации). Можно сдавать по комнатам с удобствами. Доход с одной комнаты в среднем: 35 000 40 000 р. Общий доход в среднем: 112тыс р в месяц / 1, 35 млн р год. Окупаемость в среднем 8 лет, доходность 12, 3 годовых (выше средней по Москве). ОПИСАНИЕ квартиры 55, 6 м2, 3 комнаты, раздельный санузел. Кухня 7 м2 (можно увеличить до 9 м2). Окна ПВХ, встроенный шкаф в коридоре. Состояние требует обновления (есть возможность адаптировать под себя и свои задачи). ИНФРАСТРУКТУРА и РАЙОН
Рядом лучшие парки: Лосиный остров, Торфянка, Бабушкинский парк с мероприятиями для всей семьи. Кадетская школа, школа искусств, детские развивающие центры Фитнес-клуб, бассейн с настоящей морской водой из скважины Московского моря (таких в Москве всего несколько). Тишина, экология, магазины, транспорт всё под рукой. Это и даже больше Вы получите, когда станете обладателем квартиры - настоящего бриллианта района. Редкий формат. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Свободная продажа. Один взрослый собственник
Без обременений Полная стоимость в договоре Ипотека или наличный расчёт подходит под оба варианта Показ по предварительной договорённости

Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Звоните, обсудим все детали и покажем квартиру в удобное время.
Параметры сделки
• Возможность ипотеки
Здание
• Серия дома: индивидуальный проект
• Тип дома: кирпичный
Объект
• Состояние: без отделки
Бытовая техника, мебель
• Телефон
Контакты
Снято с публикации 07.04.2025
Подобрать объект в Москве
+7 495 364-10-36
msk@realtybell.com
Избранное
В избранное

Полезное

Фрунзенская набережная – часть района Хамовники в самом центре Москвы.
П-44Т. Обзор панельного дома. Стоит ли покупать?
Почему реклама недвижимости всегда лжет? | Можно ли верить ценам на порталах недвижимости?
Тайны Арбата – Самый необычный дом Москвы
В чём разница между ИЖС, ЛПХ и СНТ? Где можно строить дом? Виды разрешенного использования участков
Cмотреть больше...
© 2019-2023 REALTYBELL CRM