Москва, Коминтерна ул., 15

К продаже предлагается трёхкомнатная квартира в обжитом старомосковском районе Лосиноостровский (СВАО) в новом ЖК. О ДОМЕ: - секция Комфорт+ (увеличенная высота потолков и инфраструктура для консьержа), - охраняемая закрытая территория двора (двор без машин), - во дворе большая детская площадка, закрытая зона для отдыха со столами для пинг-понга, - снаружи ЖК есть общественная парковка, - в ЖК возможно приобрести подземный паркинг и кладовые помещения на -1 этаже, - два лифта: грузовой и пассажирский, - рядом с домом остановка общественного транспорта, - в 15 минутах пешком станция РЖД Лосиноостровская (в будущем будет частью МЦД-5). ИНФРАСТРУКТУРА В ЖК: - магазины продуктов и цветов, - аптеки, - грузинский ресторан, пекарни и кофейни, - массажный салон, - дом пряжи, - частный детский сад, - центр детского плавания, - лаборатории анализов, - ПВЗ OZON, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК, - салоны красоты и барбершопы, - автомобильная мойка на паркинге, - футбольное поле (есть футбольная команда ЖК), теннис. Также идёт ремонт в физкультурно-оздоровительном комплексе с бассейном (сеть Pride Fitness) на территории ЖК. В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: - несколько школ и садов, - взрослая и детская поликлиники, - ТРЦ Орион с магазинами и кафе (в будущем откроется кинотеатр), - кинотеатр сети Москино "Вымпел" КВАРТИРА: В квартире сделана перепланировка, которая согласована и отражена в ЕГРН. - Площадь: 70 м2 - Потолки: 2, 85 м - Высота дверей: 2, 3 м - Жилые комнаты: гостиная и 2 спальни - Санузел раздельный - Утеплённая лоджия, подходящая для работы в любое время года - Выполнена шумо- и гидроизоляция пола всей квартиры - Окна во двор, направление - на ЮВ (в квартире светло и не жарко) - Кондиционер - Стиральная и сушильная машины - Посудомоечная машина и измельчитель пищевых отходов В квартире сделан дизайнерский ремонт с применением дорогих отделочных материалов: - Стены - декоративная штукатурка и шведские обои - Пол - инженерная доска из дуба и испанская плитка - Подоконники - искусственный камень - Встроенная мебель (кухня, шкафы, мебель в ванной), выполненные на заказ Заменена вся инженерная составляющая: - Отопление: коллекторная система на трубах Rehau (без переходников), радиаторы Arbonia - Водоснабжение: трубы Rehau, установлена система от протечек, проточный водонагреватель на время отключения горячей воды - Электрика: различные сценарии света, включая ночное освещение и проходные выключатели, - Слабые токи: проведены витые пары, сделаны выводы под усиление сигнала интернета, есть вывод под камеру видеонаблюдения - Домофония: распознавание лиц, возможность открывать удаленно двери двора и подъезда через приложение ПАРАМЕТРЫ СДЕЛКИ: В квартире никто не прописан. Один взрослый собственник. Квартира без обременений. В собственности более 3 лет. При продаже с квартирой остаются вся встроенная мебель и техника (кухня с техникой, встроенные шкафы, мебель в санузлах, стиральная и сушильная машины, освещение, зеркала, кондиционер). Приобретение прочей мебели из квартиры возможно обсудить отдельно.