Россия, Москва, Москва, Гостиничная ул., 5

Код объекта: 806799. О НЕДВИЖИМОСТИ. Апартаменты в пятиэтажном доме, состоящее из 165-ти помещений. Метро и МЦД Окружная в ДВУХ МИНУТАХ ПЕШКОМ ОТ ДОМА! Один собственник, в собственности меньше трёх лет. Правоустанавливающие документы: купля-продажа. ПРОДАЖА НА ПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА! Не доля, свой отдельный кадастровый номер. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Без обременений. Без отделки. Площадь по полу 19, 6 м2. Высота 3, 0 метра от пола до потолка, что позволяет увеличить площадь с помощью Антресоли (вторым уровнем) для спального места от 4 м2 до 16 м2. Все коммуникации городские подключены и готовы к эксплуатации. Произведён полный капитальный ремонт дома с заменой инженерных сетей, коммуникации, крыши. Выполнен дизайнерский ремонт подъезда, коридоров и входной группы. Имеется договор с управляющей компанией на обслуживание дома и территории. ! Отличный вариант как для проживания, так и для бизнес-инвестиций, с последующей сдачей в аренду. Подходит под ипотеку. О РАЙОНЕ. Уютное Марфино входит в тройку самых маленьких районов столицы. Это зеленый спальный район, в котором живут более 35 тысяч человек. Он ограничен Октябрьской железной дорогой, путями Савеловского направления, Московским центральным кольцом. На востоке против района территория Главного ботанического сада и парка Останкино. В Марфино располагаются крупные гостиничные комплексы. В последние годы в районе появились сразу несколько станций метро и МЦК, что существенно повысило его транспортную доступность. Район Марфино имеет как сильные, так и явные слабые стороны. С одной стороны, он хорошо расположен географически недалеко от центра и не у МКАД. Кроме того, Марфино граничит с огромным зеленым островом, состоящим из Ботсада и Останкинского парка. Как на территории района, так и поблизости нет никаких производств, на 90% он жилой. БУКВАЛЬНО У ДОМ РАСПОЛОЖЕНО: - Школа 1494 с дошкольным отделением;

- Школа 1213 с дошкольным отделением;

- "ДНК-Синтез" Научно-исследовательские институты;

- Главный ботанический сад им. Н. В. Цицина РАН;

- Сусоколовский пруд;

- Пионерский пруд; - Сад камней;

- Гостиничная улица, 5;

- Первый, Второй, Третий и Четвертый Каменский пруд;

- Музей Индустриализации Земледелия им. В. П. Горячкина;

- Нижний, Средний и Верхний Фермский пруд;

- Спортивно-оздоровительный комплекс;

- Государственный музей животноводства им. Е. Ф. Лискуна
Музеи;

- Городская поликлиника 6; - Детская городская поликлиника 110; - Детская инфекционная клиническая больница 6;

- Супермаркеты: Магнит, Пятёрочка, Авокадо, Красное&белое, Чижик;

- ТЦ: Парус, Алтуфьевский. Удобный выезд на: Дмитровское шоссе, Северо-Восточную хорду и Алтуфьевское шоссе.