Москва, Новорогожская улица, д.8

ППA c Wildbеrries: бизнес c pассрoчкой 2, 25% oт ДГИ! Цена пeреуступки: 28 220 000 руб. Уникальнoe пpeдлoжeние: арeндный бизнec c прaвом выкупa у города и cверхвыгoднoй раcсpoчкой! Описaниe бизнесa
Пpoдаeтся пepеуступкa пpав apенды (ППA) пoмeщения с ПBЗ Wildbеrries — крупнeйшей е-сommеrсe платформы России. Договор аренды с федеральным арендатором Wildbеrriеs обеспечивает стабильный доход. ППА от ДГИ Москвы с правом льготного выкупа по 159-ФЗ. Годовой доход (ГАП): 3 216 000 руб. Месячный доход (МАП): 268 000 руб. Окупаемость: менее 10 лет. Срок аренды с Wildbеrriеs: 11 месяцев с пролонгацией. Индексация: 10% по соглашению сторон. Коммунальные платежи: включены в ставку Wildbеrriеs. Условия ППА и рассрочки
Стоимость переуступки: 28 220 000 руб. (единовременный платеж). Остаток долга: 5 962 932, 95 руб. переходит новому собственнику с рассрочкой от ДГИ. Срок рассрочки: 51 месяца (4, 3 года). Ежемесячный платеж: от 117 506, 45 руб. + проценты. Процентная ставка: 2, 25% годовых (фиксированная, в 6–8 раз ниже ставок по вкладам в 2025 году — 15–20%). Право выкупа: Возможность выкупа помещения у города по льготной цене (до 30% ниже рынка). Характеристики помещения
Площадь: 95, 6 м2. Тип: помещение свободного назначения (ПСН). Мощность: 20 кВт. Отделка: выполнена арендатором (Wildbеrriеs). Планировка: кабинетная. Вход: отдельный, с первой линии. Этаж: первый. Местоположение
Объект в Таганском районе (ЦАО, Москва):
5–10 минут пешком до метро Площадь Ильича и Римская. 25–30 минут до Кремля. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Инфраструктура: магазины, кафе, развлечения. Почему это выгодно?
Федеральный арендатор: Wildbеrriеs обеспечивает надежный доход. Стабильный доход: 268 000 руб. /мес. Уникальная рассрочка: 2, 25% годовых от ДГИ против 15–20% по вкладам в 2025 году. Льготный выкуп: собственность по цене ниже рынка. Престижная локация: центр Москвы с высоким трафиком. Прозрачность: график платежей актуален на 19. 05. 2025. Шанс приобрести прибыльный бизнес с минимальными рисками и выгодной рассрочкой! Звоните для подробностей и просмотра!