Рига, Межапаркс, Майлес

Предлагаем на продажу землю (два участка) в престижном районе Риги - Межапарке. Общая площадь двух участков - 3507 кв. м. (2507 м2 + 1000 м2) Цель использования земельного участка – многоэтажная жилая или коммерческая застройка с интенсивностью 130% и количеством этажей - 5. Недалеко находится озеро Кишэзерс, Зоопарк, спортивный комплекс Кейзермежс, теннисные корты, лес. В районе постоянно развивается инфраструктура, прокладываются велосипедные и беговые дорожки. До центра города всего 15 минут. Участки идеально подходит под жилой комплекс клубных многоквартирных домов или коммерческого объекта 5 этажей. На участках разработан эскизный проект - это может быть как единый комплекс из нескольких (двух и более) домов, где проект будет разработан одним архитектором (архитектурный ансамбль). Возможно строительство посольской резиденции, частного поместья, гостиницы, спортивного комплекса, SPA. Рядом планируется строительство нового жилого дома (есть утвержденный проект с разрешением на строительство). ВАРИАНТ A (3 или 4 дома) Общая площадь 1-ого дома – 1015, 0 м2
Полезная площадь дома – 849, 4 м2 Площадь застройки – 189, 3 м2 Объем здания – 3514 м3
Количество этажей: 5 + погреб Количество квартир – 17 Средняя площадь кв. – 35, 0м2
Площадь этажей 1-ого дома - I этаж – 135, 4м2, II этаж – 157, 5м2, III этаж – 162, 8м2, IV этаж – 162, 8м2, V этаж – 161, 7м2, Подвал – 69, 3м2
Общая площадь 4 домов – 4200 м2 Полезная площадь 4 домов – 3394, 6м2
Все городские коммуникации, лифт, балкон для каждой квартиры, авто парковка ВАРИАНТ Б (2 дома) Общая площадь дома – 4985, 1м2 Полезная площадь дома – 3259, 3м2
Площадь застройки – 1055, 3м2 Количество этажей – 5 + погреб Количество квартир – 28 Количество парковок - 29 Средняя площадь кв. – 100, 0м2 Площадь этажей - I этаж – 1006, 6м2, II этаж – 697, 7м2, III этаж – 697, 7м2, IV этаж – 697, 7м2, V этаж – 878, 8м2, Подвал – 1006, 6м2 Все городские коммуникации, лифт, балкон для каждой квартиры, подземная автостоянка Рентабильность проекта 43%. Для более подробной информации просьба связаться с нами!