Иркутская область, Иркутский район, Грановщина, улица Афанасия Белобородова, 2

Грановщина д, улица Афанасия Белобородова 2, продается дом, 3комнат(а) в, 7. 93 соток, общ. пл. дома 125 кв. м. , санузел совмещенный, балкон, хороший ремонт, Предлагаю Вам купить хорошего качества дом из бруса, расположенный на участке 7, 93 сотки, в деревне Грановщина, на ул. Афанасия Белобородова, 2. Есть две веские причины, выбрать именно этот объект:
1. Договор с Энергосбытом есть, акты подключения, электричество в доме официальное! 2. Сельская ипотека 3% подходит для покупки данного объекта
3. Технические характеристики:
-Дом двухэтажный, состоит из трех раздельных комнат, просторной кухни-гостиной, холла, прихожей, совмещенного санузла и двух террас, плюс второй этаж мансардный (в данный момент не жилой)
-Общая площадь 125м2, включает площадь второго этажа (37, 14м2), обеих террас и балкона. (смотрите схему). Высота потолков 2, 76м
-Год постройки 2023
-Фундамент железобетонный -Крыша из металлочерепицы
-Отопление: водяные теплые полы. Котел ZOTA
-Водонагреватель установлен
— Септик 4-5 метров
— Скважина 74м
4. Дом новый, ремонт качественный, не требует больших вложений
5. Участок 7, 93 сотки, ровный, сухой, правильной формы, полностью огорожен комбинированным забором с калиткой и воротами, ничем не засажен. Расположен в неподтопляемом месте, в начале улицы
6. Назнчение земель ИЖС, кадастровый номер 38:06:100801:36520
7. Соседние дома активно заселяются, район становится жилым и уютным
8. Дорога до места хорошая, от центра города 30км, можно добраться на маршрутном автобусе, до автобусной остановки «Центральная» 12 минут пешком
9. Инфраструктура активно развивается, рядом есть различные магазины. До школы детей доставляет Специальный автобус (остановка в двух минутах). Школа новая, современная, очень хорошая! 10. Полный пакет документов. Условия расчета по сельской программе обсуждаются отдельно
11. Компания CENTURY 21 гарантирует безопасность проведения сделки при покупке недвижимости любого типа и оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас! Ориентиры: Хомутово, Западный, Урик, Грановский 1-1 проезд, Объездная
Звоните, записывайтесь на просмотр! С уважением, Ваш агент по недвижимости, Краснова Наталья.