Ульяновская область, Димитровград, Менделеева ул, 7

Однокомнатная КВАРТИРА-СТУДИЯ С РЕМОНТОМ и ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, расположенная на среднем этаже дома в доме 7 по улице Менделеева. В свете того, что экономика развивается, покупка недвижимости это прекрасный СПОСОБ ИНВЕСТИРОВАНИЯ БЕЗ РИСКОВ с целью получения дохода от сдачи в аренду и самоокупаемость. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ДЛЯ СЕБЯ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ В БУДУЩЕМ Давайте рассмотрим ПРЕИМУЩЕСТВА: Дорогой ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН Соцгорода. ТОЛСТЫЕ, КИРПИЧНЫЙ СТЕНЫ дома с потрясающе шикарной шумоизоляцией. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ КОТЕЛ ОТОПЛЕНИЯ, где одним движением руки Вы можете выставить комфортную для вас температуру в квартире. ПЛАСТИКОВЫЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ, НАДЕЖНАЯ и красивая ВХОДНАЯ ДВЕРЬ. ЗАСТЕКЛЕННАЯ ЛОДЖИЯ, как дополнительное пространство для организации здесь: места для спорта или йоги, мини кабинета или уголка для хобби. СОВРЕМЕННАЯ ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ: стены оклеены обоями, в гостиной одна из стен декорирована штукатуркой, имитирующей кирпичную кладку, напольное покрытие в виде линолеума, потолочное покрытие в виде натяжных конструкций с вмонтированным освещением. ПРИХОЖАЯ с системой хранения в виде вместительного комода, вешалки и полки для сезонной обуви. КУХНЯ-ГОСТИНАЯ, где легко разместится кухонный гарнитур со всех необходимой техникой и обеденная зона. ЗОНА для размещения СПАЛЬНОГО МЕСТА с возможностью просмотра ТВ, а если Вы отделите его при помощи зонирования легкой перегородкой, то у Вас дополнительно появится ЗОНА для РАЗМЕЩЕНИЯ ГОСТЕЙ на раскладном диване. СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ отделан кафельной плиткой и оснащен качественной сантехникой. Квартира-студия располагает нужной площадью для организации рабочего места. Прекрасные соседи, замечательный благоустроенный двор, чистый подъезд. Полное ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ на всех этапах: проверка объекта недвижимости на чистоту сделки помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров. Ключевой момент -это рост цен на жилье и он постоянно растет. Согласно статистике стоимость недвижимости за последний год выросла на 11, 2% Если стоимость данной квартиры в 2022г. составляла 2646240 руб. , в 2023 г. ее стоимость выросла на 11, 2%, а это на 333760 руб. больше по сравнению с прошлым годом. На будущий год стоимость квартиры может составить уже 3313760 руб. за 30 кв. м Доходность от аренды -15000 руб. Коммунальные платежи в холодный период времени- 7 месяцев в году, составят 2000 руб. 714 000 руб. Коммунальные платежи в теплое время года 5- месяцев в году, составят 1000 руб. 55000 руб. За год арендная плата составит 180 000 руб. Годовая доходность от сдачи в аренду составит -180 000/2 980 0000, 06100%6% годовых. Отличный вариант для получения пассивного дохода. . РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: Федеральный научно-клинический центр медицинской радиологии, клиническая больница 172, стационар, детские сады, Светофор, Магнит В ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ: ГНЦ НИИАР-8 мин. езды, школа 23, художественная школа, городская гимназия, ДИТИ НИЯУ МИФИ, ТЦ "Соцгород", ТЦ "Арсенал". Особенное восхищение вызывает природа и чистейший свежий воздух, поскольку дом расположен вблизи лесной зоны с живописным озером. Мы не нашли недостатков у данной квартиры! Приходите и убедитесь в этом сами!