Ульяновская область, Димитровград, Димитрова пр-кт, 1Б

Вы в поисках готового бизнеса, который обеспечит Вас получением стабильного пассивного дохода, не требующего особого вмешательства? У нас есть подходящий вариант! Предлагается к продаже ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (торговые помещения с арендаторами) с ДОХОДОМ 400 000 руб. /мес. Новое отдельно стоящее здание с открытой планировкой, общей площадью 1 404 кв. м. и помещение напротив площадью 100 кв. м. Стоит отметить, ЧТО ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС-ЭТО БЕСПРОИГРЫШНЫЙ ВАРИАНТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ. Рассмотрим ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Новое здание 2019 года постройки со свежим ремонтом СЛОЖИВШИЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, привлекающие интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в локацию со всего района. Договора долгосрочные-до 25 лет, что обеспечивает высокую стабильность ниши аренды площадей самого разного назначения даже в кризисные моменты. В данный момент действующими АРЕНДАТОРАМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ: "Светофор", пункт выдачи "Озон", аптека "Апрель", магазина "Красное и Белое", развлекательный центр для детей "Активитипарк". Аренда от 300 руб. /кв. м. до 500 руб. /кв. м. УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА и доступность объекта с близостью остановок общественного транспорта. МЕГА УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ в мкр. "Академгородок", плотно застроенного трехэтажными новостройками, в котором преимущественно проживают работники предприятий города, входящих в ядерно-инновационный кластер. В 2 км. начато строительство "Городка ученных" с одноэтажными домами для 132 семей работников Научно-исследовательского института атомных реакторов с целью удержания и привлечения новых квалифицированных специалистов в город атомщиков-Димитровград. ОКУПАЕМОСТЬ ВЛОЖЕНИЙ в данный арендный бизнес составит до 9. 5 лет. ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ КОММУНИКАЦИИ-центральное отопление, центральная канализация, электричество (в здании площадью 1404 кв. м) и электрическое отопление в помещении напротив, площадью 100 кв. м. ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА в количестве 30 машиномест, расположенных перед фасадом и с торца здания. Площадка перед магазином заасфальтирована. Открытая планировка. 7 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ у основного здания центральные и с фасада и 4 у здания площадью 100 кв. м. ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН, объект не нуждается в представлении, все жители ближайших домов, а также ежедневный автомобильный поток-постоянные покупатели. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, возможность размещения наружной рекламы. УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ участка ВБЛИЗИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ Р-241 - федерального значения Казань-Буинск-Ульяновск, не оставит Вас без потока клиентов, автомобильный трафик высокий и интенсивный более 7000 автомобилей/сут. Земельный участок- 60 соток и здание в собственности. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: - В шаговой доступность: ЖК "Академгородок"-100 м. , городская клиническая больница-610 м. , "Пятерочка"-200 м. , салон красоты-230 м. , Федеральный центр медицинской радиологии-950 м. - В транспортной доступности торговые центры: Этажи, Соцгород, Арсенал, Аура-5-7 мин. езды - Автобусные остановки с маршрутами во все направления города. Прекрасный вариант приобретения готового бизнеса, т. к минимизировано участие собственника в ведении бизнеса. Есть возможность приобрести долю в собственности в размере 40 %. Два собственника - юридические лица. Торг уместен. Поспешите! Не упустите свой шанс стать успешным предпринимателем! Фразы, по которым нас ищут: помещение свободного назначения, помещение для бизнеса, арендный бизнес, инвестирование в бизнес, готовый бизнес в большом городе, Казань, Татарстан, Самара, Ульяновск, Саратов.