Астраханская область, Астрахань, г. Астрахань, Ленинский р-н, ул Новороссийская, д.12

Основные характеристики : -Площадь: 113, 2 кв. м. -Земельный участок в собственности
-Высота потолков :3 м
-Мощность электросети :15 кВт
-Этаж 1
-Высокий трафик
-МАП 90 000 руб. -ГАП 1080000 руб. -Ежегодная индексация




Продается нежилое помещение площадью 113 кв. м. , расположенное на ул. Новороссийской. Первая линия дороги с высоким автомобильным трафиком. Отлично просматривается со всех направлений движения . В данный момент в помещении расположен сетевой арендатор- магазин «Комфорт». Данный магазин работает более 10 лет. Ежемесячный платеж составляет - 90 000 руб. , дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные услуги. Предусмотрена ежегодная индексация. Окупаемость 12 лет (без учета индексации). Помещение с отдельным входом. Все коммуникации централизованные. Высота потолков 3 м. Выделенная электрическая мощность -15 Кв. Удобный подъезд для автотранспорта, предусмотрена парковочная зона. В шаговой доступности – остановки общественного транспорта, поликлиники, несколько школ и детских садов, супермаркеты, аптеки, жилой массив.