Астраханская область, Астрахань, г. Астрахань, Кировский р-н, ул. Свердлова д.56/ Эспланадная д.47

Продается отдельно стоящее четырехэтажное здание площадью 925 кв. м. , расположенное в самом центре города по ул. Свердлова. Выгодное расположение объекта обеспечивает высокий автомобильный трафик, отлично просматривается со всех направлений движения. Здание возведено на земельном участке площадью 288 кв. м. , принадлежащем продавцу на праве собственности. Здание продается с действующими арендаторами (адвокатская палата, адвокатская коллегия, иранские торговые компании, проектное бюро), арендный поток -340 000 руб. /мес. + компенсация коммунальных услуг. В помещениях выполнен современный офисный ремонт, кабинетная планировка, все коммуникации ( индивидуальное газовое отопление, центральная канализация). Экспликация помещений: площадь первого этажа – 226, 6 кв. м. , второго этажа – 235, 7 кв. м. , третьего этажа- 234, 1 кв. м. , четвертого этажа- 228, 3 кв. м. На фасаде возможно размещение объемной рекламной вывески . В шаговой доступности: пункт выдачи «Maxmarket» , множество заведений общественного питания, торговые сети, школы, детские сады.