Астраханская область, Астрахань, г. Астрахань, Ленинский район, пер. Аршанский 4

Описание Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру с современным ремонтом общей площадью 63, 3 кв. м на 3 этаже 16-ти этажного жилого дома, расположенного в престижном жилом микрорайоне города Астрахани. Дом двухподъездный, кирпично-монолитный с индивидуальным отоплением 2023 года постройки, предусмотрен технический этаж. Система межэтажной и межквартирной шумоизоляции. Система видеонаблюдения на территории комплекса и внутри дома. Квартира представлена: холл – 9, 0 кв. м. , кухня — 16, 0 кв. , гостиная комната – 18, 3 кв. м. , спальная комната – 14, 8 кв. м. с выходом на неостекленный балкон — 3, 7 кв. м. , гардеробная — 2, 0 кв. м. и совмещенный санузел — 5, 0 кв. м. В квартире выполнен современный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. Кухонная зона оснащена встроенными электрическим духовым шкафом, посудомоечной машиной, электрической варочной панелью, вытяжкой и холодильником. Кухонный гарнитур выполнен под заказ. Комнаты меблированы, из одной предусмотрен выход на неостекленный балкон с видом на Санта - Барбару. В холле вместительный встроенный гардеробный шкаф. Установлены новые радиаторы отопления и алюминиевый оконный профиль с двухкамерным стеклопакетом. Надежная входная дверь с максимальной степенью защиты. Натяжные потолки с точечным освещением и стильными люстрами. Напольное покрытие на кухне и в холле — плитка, в комнатах – ламинат. Санузел облицован плиткой. Установлен двухконтурный котел на отопление и горячую воду, что очень удобно в период планового отключения горячей воды. При продаже остается мебель и техника. Взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Дом расположен внутри двора, вдали от проезжей части. В доме два лифта, грузовой и пассажирский. Близость реки обеспечивает возможность прогулок по набережной р. Прямая Балда, отдых с удочкой или купание в реке. Загородный микроклимат в 10 минутах от центра города - это изюминка жилого дома. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. Закрытая придомовая территория. Ухоженный подъезд, дружные соседи. На территории комплекса расположен муниципальный детский сад, крытая и гостевая парковки, детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, магазины, барбершоп, зоны отдыха. Работает своя УК с круглосуточной диспетчерской. В ближайшем окружении: ТЦ «Сити», Астраханский государственный технический университет, Астраханский государственный университет, Астраханский государственный архитектурно-строительный университет, Колледж строительства и экономики АГАСУ, МБОУ г. Астрахани «СОШ № 56 им. А. С. Пушкина», МБОУ «СОШ № 8» г. Астрахани, МБОУ СОШ «Прогимназия № 3» г. Астрахани, МБОУ «Гимназия № 1» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 91 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 67 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 82 г. Астрахани, Детская Городская Клиническая Больница № 2, Музыкальная школа «Играй», Детская школа искусств имени М. П. Максаковой, Центральный стадион, Болдинский мост в сторону мкр. Бабаевского. В 5 минутах езды ТЦ «Ярмарка», Александро-Мариинская областная клиническая больница, ГБУЗ АО “Областная детская клиническая больница имени Н. Н. Силищевой”, Театр оперы и балета и ж/д вокзал. Район с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой: рядом детские сады, школы, продовольственные магазины, аптеки, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города. «СОШ №1», МБОУ г. Астрахани «СОШ №37», остановки общественного транспорта в любую точку города.