Астраханская область, Астрахань, г. Астрахань, Ленинский район, пер. Аршанский 4

Консалтинг АБВ предлагает Вам приобрести двухкомнатную квартиру в новом доме, в престижном, экологически чистом и богатом инфраструктурой районе ЖК «Лазурный» с прекрасным видом на разлив р. Волги. Квартира расположена на 12-ом этаже 16-ти этажного жилого дома, общей площадью 69, 5 кв. м. по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, пер. Аршанский д. 4. Дом кирпично-монолитный с индивидуальным отоплением! В квартире произведена разводка электрики, залита стяжка пола, установлен двухконтурный котел отопления и горячего водоснабжения Baxi (пр-во Италия), современные радиаторы отопления, надежная входная дверь Torex, пластиковые окна с с двухкамерным стеклопакетом. Обладают хорошей тепло- и шумоизоляцией. В комнатах будет прохладно летом и тепло зимой, а соседи не побеспокоят вас громкими разговорами. Квартира представлена: просторной прихожей — 9, 0 кв. м. , кухней — 15, 6 кв. м. , гостиной комнатой — 20, 8 кв. м. , спальной комнатой — 15, 1 кв. м. с панорамными окнами и выходом на неостекленный балкон — 1, 8 кв. м. и двумя санузлами: раздельным — 2, 7 кв. м. и совмещенным — 5, 0 кв. м. Дом расположен внутри двора, вдали от проезжей части. В доме два лифта, грузовой и пассажирский. Близость реки обеспечивает возможность прогулок по набережной р. Прямая Балда, отдых с удочкой или купание в реке. Загородный микроклимат в 10 минутах от центра города - это изюминка жилого дома. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. Окна выходят на две стороны дома, что обеспечивает хорошую проветриваемость квартиры. Закрытая придомовая территория, система видеонаблюдения во дворе. Хорошие, дружные соседи. На территории комплекса расположен муниципальный детский сад, крытая и гостевая парковки, детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, магазины, барбершоп, зоны отдыха. Работает своя УК с круглосуточной диспетчерской. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже. В ближайшем окружении: ТЦ «Сити», Астраханский государственный технический университет, Астраханский государственный университет, Астраханский государственный архитектурно-строительный университет, Колледж строительства и экономики АГАСУ, МБОУ г. Астрахани «СОШ № 56 им. А. С. Пушкина», МБОУ «СОШ № 8» г. Астрахани, МБОУ СОШ «Прогимназия № 3» г. Астрахани, МБОУ «Гимназия № 1» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 91 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 67 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 82 г. Астрахани, Детская Городская Клиническая Больница № 2, Музыкальная школа «Играй», Детская школа искусств имени М. П. Максаковой, Центральный стадион, Болдинский мост в сторону мкр. Бабаевского. В 5 минутах езды ТЦ «Ярмарка», Александро-Мариинская областная клиническая больница, ГБУЗ АО “Областная детская клиническая больница имени Н. Н. Силищевой”, Театр оперы и балета и ж/д вокзал. Район с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой: рядом детские сады, школы, продовольственные магазины, аптеки, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.