Астраханская область, Астрахань, г. Астрахань, Кировский район, ул. Калинина 47

Предлагаем Вам приобрести трёхкомнатную квартиру с современным ремонтом и мебелью в одном из центральных районов города с прекрасным видом на город и Астраханский Кремль. Квартира, общей площадью 88, 9 кв. м. без учета холодных помещений расположена на 10-ом этаже 10-ти этажного кирпичного жилого дома по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Калинина д. 47. Дом кирпичный с высоким цоколем, двумя верхними техническими этажами и индивидуальным отоплением! Квартира представлена: холл – 9, 0 кв. м. , просторная кухня — 12, 5 кв. м. гостиная комната – 24, 5 кв. м. с выходом на остекленный балкон — 3, 0 кв. м. , жилая комната – 15, 0 кв. м. с выходом на остекленную лоджию с панорамным остеклением – 3, 0 кв. м. , жилая комната — 13, 0 кв. м. , гардеробная комната — 5, 5 кв. м. и совмещенный санузел — 8, 5 кв. м. В ходе ремонта в гостиной комнате установлена сплит-система, пластиковые окна, натяжные потолки с точечным освещением и стильными люстрами, напольное покрытие на кухне и во всех комнатах – ламинат, санузел облицован кафелем. Теплый пол проложен на лоджию и балкон. Одну можно использовать как зону отдыха, вторую, как прачечную зону. Кухня оснащена встроенными газовой варочной поверхностью, электрическим духовым шкафом, посудомоечной машиной, вытяжкой, холодильником и столовой мебелью. Установлен двухконтурный котел, регулирующий отопление и горячую воду, что является несомненным плюсом в холодное время года. Современные радиаторы отопления, надежная входная дверь. Обладает хорошей тепло- и шумоизоляцией. В холле установлен большой встроенный шкаф. Гостиная и одна из спальных комнат меблированы. Из гостиной комнаты предусмотрен выход на балкон с панорамным остеклением, а из спальной комнаты — выход на остекленную лоджию с прекрасным видом на город и Астраханский Кремль. Во дворе оборудована детская площадка, разбиты клумбы. Парковочные места есть с обеих сторон. Квартира очень просторная, светлая и теплая! Система видеонаблюдения во дворе и в доме. Хорошие, дружные соседи. Чистый подъезд с грузо-пассажирским лифтом. На лестничной площадке расположены 5 квартир. Окна выходят на две стороны, рядом парк «Аркадия». Мебель и техника остаются по договоренности. Взрослый собственник, долгов и обременений нет. Документы готовы к продаже. В ближайшем окружении: Парк «Аркадия», Театр Оперы и балета, Дворец спорта, рынок «Калининский», Красная набережная, МБОУ «СОШ №32», г. Астрахани, МБОУ «СОШ № 6» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад № 33» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад № 25» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад № 92» г. Астрахани, МБДОУ «Школа-сад № 106» г. Астрахани, ГБУЗ АО «Городская поликлиника № 8 им. Н. И. Пирогова». В 5 минутах езды ТЦ «Ярмарка», Александро-Мариинская областная клиническая больница, ГБУЗ АО “Областная детская клиническая больница имени Н. Н. Силищевой” и ж/д вокзал. Район с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой: рядом детские сады, школы, продовольственные магазины, аптеки, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.