Астраханская область, Астрахань, г. Астрахань, Советский р-н, ул. Менжинского, 3

Предлагаем к продаже просторную квартиру общей площадью – 118, 36 кв. м. , расположенную в престижном районе г. Астрахани по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Менжинского д. 3, на пятом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома. Планировка евро – три спальни и кухня-гостиная. Экспликация:
- кухня-гостиная - 42, 5 кв. м. с выходом на застекленную и утепленную лоджию - 3, 9 кв. м. ; - спальня №1 – 32, 78 кв. м. объединенная с застекленной и утепленной лоджией – 6, 44 кв. м. и с гардеробной – 3, 91 кв. м. ; - спальня №2 - 18, 25 кв. м;
- спальня №3 (либо кабинет) – 11, 12 кв. м;
- санузел №1 с ванной - 8, 58 кв. м. - санузел №2 с душевой - 5, 64 кв. м. Дом 2016 года постройки, кирпичный, с индивидуальным газовым отоплением. Квартира частично с отделкой: залита стяжка, установлен теплый пол, оштукатурены и выровнены стены под финишную отделку, полностью произведена разводка электрики, установлен двухконтурный котел «Baxi», заменены окна и входная дверь. Два санузла полностью отелены итальянской плиткой (пол и стены), закуплена дорогостоящая сантехника (ванна на ножках, унитазы, раковины), радиаторы. Куплена кухня мебельной фабрики «Мария» стоимостью более 500 000 руб. Прихожая и зона готовки выложены плиткой. Все сделано согласно дизайн-проекту. В подарок новому владельцу передадим дизайн-проект в стиле «современная классика» от топового дизайнера. Квартира обладает хорошей тепло- и шумоизоляцией. Из окон открывается прекрасный вид на Набережную Приволжского Затона и Амурский бульвар. Подъезд чистый, систематически выполняется уборка. Во дворе и перед домом большое количество мест для паркинга. Детская площадка. ТСЖ находится в соседнем доме. Продажа без комиссии для покупателя! Один взрослый собственник, долгов и обременений нет. Рассмотрим вариант обмена на квартиру в новом ЖК площадью 50-60 кв. м. с доплатой. Прекрасный район с удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находится благоустроенная набережная вдоль Приволжского Затона с прогулочными аллеями, детскими площадками, спортивными тренажерами и прокатом катамаранов в теплое время года. В ближайшем окружении находятся: «Гимназия №4», «Пятерочка», «Красное&Белое», аптеки, Кафедральный собор св. князя Владимира, Администрация Советского района МО г. Астрахани, сквер им. Гейдара Алиева с детским игровым комплексом, Лебединое озеро, ТЦ «Алимпик», ТЦ «вАСТОРг», «СОШ №59», «СОШ №45», «Детский сад №88», «Детский сад №126», «Детский сад №122», «Детский сад №29», «СОШ №1», «СОШ №37», продовольственные магазины, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.