Астраханская область, Астрахань, г. Астрахань, Ленинский район, ул. Куйбышева/Полякова 80/2

Внимание! Держим цену до конца месяца! Консалтинг АБВ представляет Вашему вниманию продажу дома с арендаторами площадью 186, 0 кв. м. на 8 квартир, расположенного на участке 200 кв. м. по ул. Куйбышева/Полякова, в 200 метрах от гостиничного комплекса «Гранд Отель». Первая линия дороги с высоким автомобильным трафиком и близость к реке Волга. Отлично просматривается со всех направлений движения. В доме на каждом этаже по три полноценные квартиры — студии (санузел, кухня). Двери металлические. Лестница монолитная бетонная. Перекрытия — бетонные плиты. Можно использовать, как для собственного проживания, так и для коммерческих целей (под сферу гостиничных услуг, массажных кабинетов). Предусмотрена одна входная группа с проезжей части. В данный момент в доме проживают арендаторы. Ежемесячный доход в сумме составляет 170 000 руб. Отличное вложение для пассивного дохода! На земельном участке расположен еще один деревянный дом площадью 60, 0 кв. м. с арендаторами. Участок находится в собственности, огорожен забором и отмежеван. Коммуникации: установлено два водонагревателя и котел на отопление, центральная канализация, электричество (в каждую квартиру установлен свой счетчик). По всему периметру дома установлены теплые водяные полы. В каждой квартире установлены сплит-системы, которые обеспечивают комфортную температуру летом. Вся мебель и техника остается. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Долгов и обременений нет. Удобный подъезд для автотранспорта, предусмотрена парковочная зона. В ближайшем окружении: Комсомольская Набережная, Бульвар Победы, гастроном «Михайловский», ТЦ «Детский мир», ТЦ «Ярмарка», Александро-Мариинская областная клиническая больница, ГБУЗ АО “Областная детская клиническая больница имени Н. Н. Силищевой”, Театр Оперы и Балета, ж/д и авто вокзал. Женская консультация №1 ГБУЗ АО "ГП № 5" г. Астрахани, МБОУ «СОШ № 56 им. А. С. Пушкина г. Астрахани», МБОУ «СОШ № 8» г. Астрахани, МБОУ СОШ «Прогимназия № 3» г. Астрахани, МБОУ «Гимназия № 1» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 91 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 67 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 82 г. Астрахани, Детская Городская Клиническая Больница № 2, Астраханский Технический лицей, Школа английского языка Вильяма Рейли, Музыкальная школа «Играй», Детская школа искусств имени М. П. Максаковой, Центральный стадион, магазины «Пятерочка», «Магнит» и «Магнит Косметик». В 5 минутах езды расположен студенческий городок с его учебными заведениями: Астраханский государственный технический университет, Астраханский государственный университет, Астраханский государственный архитектурно-строительный университет, Колледж строительства и экономики АГАСУ, а также продовольственные магазины, аптеки, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.