Астраханская область, Астрахань, г. Астрахань, Кировский район, пер. Театральный, д. 2

Предложение для инвесторов: продается нежилое помещение площадью 127 кв. м. (собственность) с арендатором - чайная - в центре города, пер. Театральный/ул. Ахматовская. Цокольный этаж 4х этажного административно-жилого дома. Локация с высоким пешеходным трафиком в любой день недели! Цокольный этаж, отдельный вход с главного фасада здания, помещение смешанной планировки, выполнен ремонт, действуют центральные коммуникации. Высота потолков 2, 6 м. Оборудование и меблировка - арендатора. Здание НЕ является объектом культурного наследия. Над помещением нет квартир, расположена коммерция. Действующий договор до августа 2024 года с последующей пролонгацией, арендаторы работают год, МАП - 60 000 руб. /мес. + компенсация коммунальных услуг. Чистая окупаемость вложений с учетом уплаты налогов на доход - 8 лет. Продажа ТОЛЬКО с обременением "аренда". Показ помещения ТОЛЬКО в заранее согласованное время.