Астраханская область, Астрахань, г. Астрахань, Советский р-н, ул. Ген. Епишева, 20Б

Предлагается к продаже административный комплекс, состоящий из двух зданий 441, 5 кв. м. и 72, 2 кв. м. , на земельном участке 439 кв. м. Объект расположен на границе двух жилых микрорайонов Жилгородок и Эллинг, на первой линии ул. Генерала Епишева. Выгодное расположение вблизи остановки общественного транспорта, в пятидесяти метрах от перекрестка с ул. Б. Хмельницкого обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Здание 441, 5 кв. м. включает в себя: - первый этаж: основной зал 74, 1 кв. м. , малый зал 22, 7 кв. м. , кухонная зона 37 кв. м. , кабинет 12, 4 кв. м. , просторный холл, гардероб, санузлы. - второй этаж: основной зал 116 кв. м. , четыре кабинета 19, 8/21, 8/12, 2/6, 3 кв. м. , просторный холл, подсобное помещение, санузел, большой балкон с навесом. Высота потолка на двух этажа 4 метра. Здание 72, 2 кв. м:
- основной зал 47, 7 кв. м. , два помещения 10/10, 5 кв. м. , санузел. Сдано в аренду под цветочный магазин. Земельный участок 439 кв. м. в собственности. Категория: земли населенных пунктов – для эксплуатации кафе с гостиницей. Есть двор. Коммуникации: водоснабжение, центральная канализация, индивидуальное газовое отопление, электричество 25 кВт. Во всех помещениях выполнен ремонт, установлены сплит-системы, пожарная сигнализация. На фасаде возможно размещение большой рекламной вывески. ПОКАЗ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ С СОБСТВЕННИКОМ. Ближайшее окружение: банки «Сбербанк» и «ВТБ», кафе «Контраст Густо», нотариальная контора, школы, жилой массив.