Астраханская область, Астрахань, г. Астрахань, Советский р-н, ул. Адмирала Нахимова, 153а

Предлагаем приобрести отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 997, 1 кв. м. , расположенное на земельном участке 728 кв. м. Продажа осуществляется с долгосрочными арендаторами, первый этаж занимает супермаркет «Магнит», договор заключен до 2030 года. На втором этаже расположен спортивный клуб, договор до 2027 года. Общая сумма ежемесячного платежа составляет 320 000 руб. , коммунальные услуги арендаторы оплачивают самостоятельно. Здание расположено на первой линии ул. Адмирала Нахимова с очень активным авто трафиком. Первый этаж: торговый зал 353, 4 кв. м. , подсобная зона 145 кв. м. Оборудована зона разгрузки, наличие запасного выхода. Высота потолка 3, 9м. Второй этаж: три зала 225/65, 2/52, 5 кв. м. , две раздевалки с санузлом и душевыми, кабинет 14 кв. м. , просторный холл 47 кв. м. , высота 3, 3м. Наличие запасного выхода. Оборудована большая парковочная зона как со стороны главной дороги, так и с торца здания. Земельный участок 728 +/- 9 кв. м. принадлежит продавцу на праве собственности, Все коммуникации централизованные, индивидуальное газовое отопление. В ближайшее окружение: магазин «Крепеж», завод «АСПО», «Дом офицеров», жилой массив, остановки общественного транспорта