Астраханская область, Астрахань, г. Астрахань, Советский район, СТ Ремонтник (уч 96)

Продается уникальный жилой комплекс на правом берегу реки Царев, в двух минутах от "Добростроя" (первый съезд с Аэропортовского моста). Комплекс полностью обустроен в формате загородного дома и включает в себя добротный дом 2008 года постройки, позволяющий автономно разместить 2 семьи, баню-сруб и мангальную зону, расположенные на участке 1 114 кв. м. вдоль первой береговой линии. Дом площадью 757, 5 кв. м. состоит из двух секций: - блок 300 кв. м. с ремонтом и мебелью, состоит из кухни-столовой, гостиной с живым камином, бильярдного зала, прихожей, гардероба, санузла и открытой террасы с видами на реку на 1м этаже; 4х комнат, 2х санузлов, гардеробной и террасы на 2 этаже. - блок 180 кв. м. с предчистовой отделкой стен, напольное покрытие - ламинат/керамическая плитка, кухонная зона и санузлы облицованы кафелем; состоит из кухни-столовой, 5ти комнат, прихожей, кладовой и 2х санузлов. Обе секции "живут" автономно, имеют раздельные входы из отапливаемого гаража на 3 авто на уровне 1го этажа строения. Здесь же, в смежном с гаражом помещении, оборудован кинозал с баром и доп. выходом на террасу. Также в доме есть отремонтированный цокольный этаж площадью 144 кв. м. , в котором можно разместить детскую игровую и спортивный зал. Баня-сруб - полноценный домик отдыха! Здесь парильная комната, душевая с кадкой, столовая зона, санузел и просторный холл. По соседству размещена мангальная зона и помещение для хранения инвентаря. В целом обустройство комплекса подготовлено как для проживания большой семьи, так и для ведения гостевого бизнеса: баня, барбекю, рыбалка, купание, празднование мероприятий и пр. И все эти возможности в 10 минутах на авто от центра города! Участок поднят от уровня дороги, двор огорожен, въездные ворота в гараж - автоматические, дополнительно со стороны улицы замощена площадка для паркинга. Территория двора с зелеными насаждениями (газон) и многолетними деревьями: ели, березы, плодовые культуры. Техническое оснащение: дом и баня газифицированы, все комнаты с системой кондиционирования, центральное водоснабжение, выделенная электрическая мощность 25 кВт, видеонаблюдение, интернет Wi-fi. Дом (вид права - собственность) документально привязан к садовому земельному участку (2 смежных участка в долгосрочной аренде, срок договора по 2048г. с пролонгацией), затраты по имущественному налогу и арендным платежам минимальны! Один совершеннолетний владелец, обременения отсутствуют, продажа в связи с переездом.