Владимирская область, Александровский р-н, Копцево, Овражная улица, 47

Арт. 15604518 <br>Продается двухэтажный дом из бруса <strong>с баней </strong>на участке 11 соток (ИЖС) в деревне Копцево Александровского района. <br> <br>Круглогодичный подъезд. <br><strong>Никаких членских взносов</strong>, прописка, улица коттеджной застройки. Всего 2 соседа по бокам. <br>До <strong>Ж/Д вокзала</strong> в городе Струнино - 3 км. <br>Магазин в пешей доступности. <br>Участок имеет свой выход к зарыбленному пруду и лесу, богатому на грибы, ягоды. <br> <br> <br><strong>ДОМ 170 м2</strong> <br>Год постройки - 2020. Уютный, чистый, тёплый дом из бруса 150х150мм на ленточном фундаменте для постоянного проживания или дачного отдыха. Покупался дом у застройщика, а затем совершенствовался на долгие годы вперед. <br>В 2022 году, после основной усадки, было выполнено ряд дорогостоящих работ по улучшению характеристик дома. Сделана гидроизоляция цоколя по периметру с заходом под отмостку, утепление цоколя пеноплексом 50мм, обшивка листами osb и декоративными фасадными панелями. Далее была оборудована сама отмостка, дорожка и парковка на 1 автомобиль. Особое внимание уделили утеплению стен дома: был использован металлический профиль, паро-ветро- гидрозащитная пленка, утеплитель толщиной 50мм, сайдинг фирмы Docke. <br>Есть промежуточные фото всех работ. <br><strong>Планировка 1 этажа</strong>: прихожая-тамбур (2 металлических двери), просторная гостиная с эркером, кухня с выходом на застекленную лоджию, спальня, совмещённый с/у, котельная. <br>По всем помещениям, где уложен керамогранит, разведен теплый пол. Под лестницей есть лаз под дом. <br>На кухне установлена качественная мебель, есть посудомоечная машина, газовая плита, холодильник (все останется новым собственникам). <br><strong>На 2 этаже</strong> - три изолированные комнаты и просторная зона отдыха. <br>Из двух спален есть выход на застеклённый балкон, где предусмотрена лестница на чердак (место хранения). <br> <br> <br><strong>КОММУНИКАЦИИ</strong> <br>Отопление - магистральный газ, двухконтурный котел, батареи, теплый пол. <br>Электричество - 15 кВт. <br>Вода - зимняя скважина (глубина 17 метров). <br>Канализация - переливные колодцы (кольца до песка). <br>Интернет - оптоволокно. <br>В доме остается усилитель связи. <br> <br> <br><strong>УЧАСТОК - 11, 2 сот. </strong> <br>Ровный, правильной прямоугольной формы, огорожен забором из профнастила по периметру. Засеян газон, растут плодовые деревья, кустарники с ягодами и цветы. Установлены высокие металлические грядки с плодородной землей. <br>В конце участка есть выход к зарыбленному пруду, облюбленному цаплями, к полю и лесу. Здесь же есть возможность разбить огород. <br><strong>На участке есть баня с террасой для отдыха и кладовая комната для хранения. </strong> <br>Кадастровый номер 33:01:000416:210 <br> <br> <br><strong>ПОЗВОНИТЕ</strong>, <br>Договоримся об удобном времени показа. <br> <br> <br><strong>Центр недвижимости и права "ГрадомирЪ":</strong><ul><li>Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;</li><li>Юридическое сопровождение сделок по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;</li><li>Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;</li><li>Индивидуальный подход к каждому клиенту. </li></ul>