Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородняя Покровка, яблоневая, 147

Представляем вашему вниманию дом 100м на земельном участке 5сот. Подходит под семейную ипотеку ДОМ: - свайно-ростверковый фундамент - стены заводской керамзитоблок (300мм), -утеплитель каменная вата (100мм), -вент-каналы, -керамический облицовочный кирпич (BRAER) выложен в стиле баварская кладка, -качественный полноценный армопояс по всем несущим стенам дома - армированная черновая стяжка пола (см. фото) - теплый пол (7 контуров) по всему дому выполнен из трубы фирмы VALTEC, на каждый радиатор проведен собственный отдельный отвод - крыша металлочерепица цвета графит -вытяжка дома осуществляется по вент-каналам внутри стен, -утепление потолка 200 мм - отмостки по всему периметру дома ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА: - механизированная стяжка пола - штукатурка стен по маякам (под обои) - отделка потолков ОСБ - электричество по ГОСТу, розетки, выключатели - биметаллические радиаторы отопления - высококачественный 70 мм оконный профиль цвета графит, энергосберегающий 2-х камерный стеклопакет, откосы - утепленная металлическая входная дверь с терморазрывом. УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА: - отдельная прихожая - большой коридор - 3 просторные и светлые спальни - кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на просторную террасу - 2 санузла - высота потолков 3 м - дверь в котельную для быстрого доступа со двора КОММУНИКАЦИИ: - вода индивидуальная скважина, расположенная снаружи дома - канализация септик 2 шт. (отдельный колодец из кухни-гостиной диаметром 1, 5 м и из санузла с котельной диаметром 2 м) - электричество центральное - газ (подключение оплачено застройщиком, подведение планируется в начале 2025 г. ) Сельская прописка! ! ! Так же на участке расположен небольшой дачный домик 4м х 6м (см. фото), который можно будет оборудовать под баню! РАСПОЛОЖЕНИЕ: СНТ Геолoг расположен мeжду с. Пoдгopoдняя Пoкpoвка и Пaвлoвка с выездом на трассу федерального значения Р-239 До центра города 20 минут на автомобиле. До остановки общественного транспорта 2 мин. пешком (круглогодичные маршруты). Рядом в пешей доступности, перейдя через освещаемый пешеходный переход, в селе Покровка расположены новая школа, детский сад, больница, Аграрный колледж, спортивные секции, отделение Сбербанка, МФЦ, почта, Дом культуры, тренажерный зал, ЗАГС, библиотека, сетевые магазины, оzоn, wb и тд. Платежи сельские, небольшие, даже в самый холодный зимний месяц. Дороги в зимний период чистят регулярно. От трассы до дома ведет асфальтированная дорога, быстрый и удобный выезд на трассу. ЦЕНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! ! ! ПОДХОДИТ под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ОТ 5, 7%! ! ! ОФОРМЛЕНИЕ: полное бесплатное сопровождение сделки на всех этапах помощь в оформлении ипотеки в ведущих банках материнский капитал на оплату и на первый взнос, а также другие сертификаты.