Иркутская область, Иркутский район, Новая Разводная, Пражская улица

Новая Разводная п, Пражская улица, продается коттедж, 6комнат(а) в, 10 соток, общ. пл. дома 306 кв. м. , 2 санузла, хороший ремонт, Новый современный коттедж В Ново-Разводной напротив «Точка будущего» в 5 минутах от города . Участок 10 соток в собственности — Центральные сети / Городская холодная вода
Уникальная особенность дома — возможность проживания двух семей
Площадь первого этажа 165 кв. м. Двухквартирник 2К + 3К если есть необходимость (абсолютно автономные объекты) Одновременно можно использовать как общее пространство. В доме 3(три) входа-выхода. Дом построен по авторскому проекту в 2021 году из экологических материалов профессиональной бригадой строителей
Дом обладает редкими параметрами в современном строительстве — наличие кирпичной печи и камина Участок / Категория земель: Земли населенных пунктов /Разрешенное использование: Для дачного строительства Капитальный 2 этажный дом 308 кв м / фундамент свайно-ростверковый (буро-набивные сваи) + монолитная ж/б плита пола / первый этаж : стены из 1, 5 кирпича + утеплитель напыляемый ППУ (ПеноПолеУретан) + штукатурка + декоративная штукатурка короед / перекрытия 18 брус // второй этаж стены 18 брус 4 уровня / крыша мансардного типа — утеплитель ППУ / металопрофиль Планировка : Первая квартира : каминный зал — гостиная с кухней + 2 спальни + прихожая + котельная + с/у // Вторая квартира : Кухня — студия + спальня + с/у
Коммуникации : Отопление жидкостное по полу + бойлерное для второго этажа / разводка пластиковая / батареи AII / Электричество 15 кВт / центральное водоснабжение / возможность подключить центральную канализацию (колодец напротив ворот 2 м) + Скважина — 30 м / Септик двойной с переливом УЧАСТОК ровный рекультивированный огорожен забором с распошными воротами / выполнена разуклонка / высажены плодово-ягодные культуры + елки
На участке расположены : капитальный гараж 8 м на 8 м из пенобетона 40 см с двумя откатными воротами / плита фундаментная под баню 6 м на 6 м Дом расположен напротив жилого загородного поселка «Аура» в лесу, в непосредственной близости от залива 400 м Звоните, записывайтесь на просмотры ! ! !