Германия, Саксония, Цвиккау, 08412 Werdau

MFH-9556 Выгодный многоквартирник в пригороде индустриального Цвиккау Прямая продажа! Описание объекта: К продаже предлагается многоквартирный дом жилой площадью ок. 265 м² расположенный на собственном земельном участке ок. 320 м², который также продаётся и уже входит в заявленную продавцом цену. Объект расположен в городе Вердау, пригород Цвиккау, федеральная земля Саксония. В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура. В доме размещено 5 квартир современной планировки ок. 36 м² - 52 м² и 90 м². Напольное покрытие - ламинат, линолеум, кафельная плитка. Стены в ванных комнатах выложены плиткой, установлена вся необходимая сантехника. Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м². Кроме этого, в доме имеются просторные общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи. Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей. По данным продавца, на данный момент 3 квартиры сданы долгосрочную аренду. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 25. 000 евро годового дохода. Расстояние до Лейпцига: 75 км (ок. 40 мин на авто) Расстояние до Йены: 75 км (ок. 40 мин на авто) Расстояние до Дрездена: 105 км (ок. 1 часа на авто) Описание местности: Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов. Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау. В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана. Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий. Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек. Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.