Германия, Нижняя Саксония, Вольфенбюттель, 38170 Schöppenstedt

WO-ZV-9489 Предлагается двухкомнатная квартира на территории Нижней Саксонии Срочная принудительная продажа! Описание объект: Квартира расположена на первом этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома, федеральная земля Нижняя Саксония. Объект расположен в небольшом, но развитом городке в 10-15 минутах езды до городов Брауншвейг и Зальцгиттер. Кроме того недалеко расположены большие города Магдебург и Ганновер. В непосредственной близости находится вся необходимая для жизни инфраструктура, школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, бары и др. За время своего существования жилой дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям. Двухкомнатная квартира (ок. 57 м²) делится на: • жилую комнату с балконом (ок. 25 м²) • спальню (ок. 15 м²) • кухню (ок. 6 м²) • ванную комнату с туалетом (ок. 5 м²) • коридор (ок. 6 м²) В окнах установлены деревянные стеклопакеты и электрические наружные жалюзи. Напольное покрытие- ковролин, кафельная плитка. Отопление- центральное. Для безопасности и удобства жителей установлен домофон. В ванной комнате установлена вся необходимая сантехника, встроена ванна. Есть общие подвальные и чердачные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок. В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения личных вещей площадью ок. 5 м². Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета. По данным продавца, на данный момент в квартире проживает сам владелец-банкрот. Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 6. 000 евро годового дохода. Недвижимость находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору. Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 95 км (ок. 50 мин на авто) Расстояние до Вольфсбурга: 30 км (ок. 15 мин на авто) Расстояние до Магдебурга: 80 км (ок. 45 мин на авто) Расстояние до Берлина: 200 км (ок. 2 часов на авто) Описание местности: Регион Вольфенбюттель находится на юго-востоке Нижней Саксонии между Гарцем и Люнебургской равниной, в 60 км от столицы федеральной земли - Ганновера. В историческом городе, основанном в 10 веке на оживлённом торговом и военном пути, до настоящего времени сохранились старинные оборонительные сооружения. Исторический центр Вольфенбюттеля - это около 600 уникальных, тщательно отреставрированных объектов с полностью восстановленными интерьерами. Прежде всего, это бывшая резиденция герцогов Вольфенбюттельских и Брауншвайгских, дом немецкого драматурга Лессинга, Рыночная площадь с ратушей, кафедральный собор, церковь Пресвятой троицы. Конечно же, сплошное наслаждение - просто побродить по старинным городским переулкам в обрамлении фахверковых домов и полюбоваться "Малой Венецией" - кварталами над рекой Окер, в которой сохранились остатки когда-то обширной системы каналов. Современный Вольфенбюттель с 55 тысячным населением предлагает всё для уютного и приятного проживания. Со своим университетом, прекрасной инфраструктурой и инновационными исследовательскими учреждениями, востребован как жилой и коммерческий город. До международного аэропорта в Ганновере отсюда менее часа езды на автомобиле. Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Берлин, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург и др.