Германия, Бремен, Бремен, 28359 Bremen

MFH-ZV-9582 Трёхквартирный таунхаус с гаражами и офисом в Бремене Принудительная продажа! Описание объекта: Предлагается таунхаус в Бремене - одном из главных культурных и туристических центров Германии. Кроме того он расположен между двумя крупными городами Германии - Гамбургом и Ганновером. В непосредственной близости от предлагаемой недвижимости находится школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, а также другая необходимая для жизни инфраструктура. Объект расположен на собственном земельном участке площадью ок. 200 м² Таунхаус площадью ок. 310 м² состоит из: • первый этаж ок. 45 м² - офисное помещение, кабинет, ванная комната, терраса. • второй этаж ок. 75 м² - трёхкомнатная квартира: жилая комната, спальня, детская, кухня, коридор, ванная комната, лоджия. • третий этаж ок. 75 м² - трёхкомнатная квартира: жилая комната, спальня, детская, кухня, коридор, ванная комната, лоджия. • мансардный этаж ок. 115 м² - двухэтажная двухкомнатная квартира: жилая комната, спальня с гардеробной, кухня, ванная комната, лоджия, коридор, второй этаж: ванная комната, хозяйственное помещение, две кладовые, коридор. Кроме того в доме есть встроенный гараж на два автомобиля, хозяйственные помещения для стирки белья, кладовая. Квартира на мансардном этаже обустроена камином, что создаёт дополнительный уют. По данным продавца в настоящее время квартиры на втором и третьем этажах сданы в долгосрочную аренду. Офисное помещение, квартира на мансардном этаже и гараж используется владельцем. В окнах установлены пластиковые окна с изолированным остеклением. В ванных комнатах установлена необходимая сантехника. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 45. 000 тысяч евро годового дохода. Сдача в аренду гаражей может приносить дополнительный доход в размере более 1. 400 евро в год. В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до межд. аэропорта Бремена: 10 км (ок. 15 мин на авто) Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 115 км (ок. 1 часа 20 мин на авто) Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 125 км (ок. 1 часа 40 мин на авто) Описание местности: Свободный ганзейский город Бремен входит в десятку крупнейших городов Германии и является столицей одноименной федеральной земли. Бремен расположен на двух берегах реки Везер, приблизительно в 60 километрах от того места, где она впадает в Северное море. Это город культуры и искусства, парков и садов, романтичных узких улочек и элегантных торговых галерей, родина популярных Бременских музыкантов. Здесь находится много крупных и мелких предприятий, дающих хорошие шансы на трудоустройство. Например: Mercedes-Benz-Werke Bremen, один из заводов концерна Daimler AG; Gestra AG, штаб-квартира, производитель и разработчик трубопроводной арматуры, специального оборудования и систем контроля для пароконденсатных систем. Большое значение в этом регионе имеет внешняя торговля, т. к. до бременской гавани на Северном море всего в 60 км (Bremerhaven). В Бремене имеются отличные возможности для учебы (Бременский Университет, Якобс Университет, Высшая Школа Экономики, Высшая Школа Искусств и т. д. ) В городе находится международный аэропорт, авто- и железнодорожный вокзалы. Выезд на автобан А 27 находится в непосредственной близости.