Варненская область, Варна община, Варна

Дом расположен в г. Варна, квартал Виница. Дом общей площадью 425 кв. м. , введен в эксплуатацию в 2009г. , участок земли 644 кв. м. , 4 этажа, включая цокольный этаж. Расстояния: • 8 км от „Золотых песков” • До курорта „Св. Константин и Елена” - 1, 8 км • До центра города - 20 мин. на автобусе или 8 мин. на автомобиле • 1 км - с южной стороны экопарк „Варна” площадью 36 га, с северовосточной стороны – заповедник „Золотые пески” площадью 13, 2 кв. км. Участок угловой, с двух сторон граничащий с дорогой. Исключительно тихое и спокойное место, на границе городской черты. На улице всего 5 частных домов, по ней в дневное время почти нет автомобильного движения, а в вечерние и ночные часы оно полностью отсутствует. В 50 м. от улицы широкое (около 40м) и глубокое русло небольшой речки, заросшее вековыми деревьями, дающими прохладу и свежесть. Удивительный вид на море со всех этажей дома. Планировка по этажам: • под цокольным этажом (уровень "-4. 50"): кладовая с постоянной температурой • цокольный этаж: 2 комнаты для спортивных занятий, комната для стиральной машины, душкабина, туалет, саун, бойлер для горячей воды • 1 этаж: кухня с бойлером, столовая, холл с камином, коридор, прихожая, туалет с бойлером. Камин оборудован системой воздушного отопления 2-го и 3-го этажей; • 2 этаж: 2 спальни по 22 и 23 кв. м. , коридор, ванная комната, балкон; • 3 этаж: 2 спальни по 22 и 23 кв. м. , коридор, ванная комната, балкон, лестница на чердак; • чердак используется как кладовая, на пол постелен линолеум Высота потолков по этажам 234, 275, 286, 288 см. Стены покрыты двойной теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола Fibran eco (Греция): снаружи толщиной 5 см, внутри толщиной 3 см. Снаружи бетонные колонны и балки, являющиеся элементами конструкции, покрыты 3 см слоем дополнительной теплоизоляции. 4 кондиционера Futjitsu (произведены в Японии) – по одному в каждой спальне, немецкие PVC рамы Brugmann с трехслойным стеклопакетом с К-стеклом. Напольное покрытие: в спальнях и холле - ламинат Pergo (Швеция) толщиной 11 мм и гарантийным сроком 50 лет, на кухнe и столовой – терракотовая плитка, в коридорах и лестницах – керамогранит. Перила на лестничной площадке из алюминиевого сплава. Снаружи стены покрыты силиконовой штукатуркой „Баумит” (Австрия) толщиной 3 мм, кровля из натуральной черепицы Bramac (Австрия) с водоотталкивающим покрытием. • Бассейн 11х4 м и глубиной от 1, 75 до 1, 85 м. Оборудован французским автоматическим фильтром Desjoyaux с прожектором. • Парковка 11х4 м с роллетными гаражными воротами с дистанционным управлением • Барбекю, совмещенное с русской печью • Пристройка – склад для садового инвентаря и инструмента Ход строительства дома и все использованные материалы запечатлены на фото и обеспечены сертификатами качества. Возможна рассрочка платежа.