Германия, Нижняя Саксония, Ильцен, 29386 Hankensbüttel

EFH-ZV-9499 Предлагается выгодный коттедж со складом и хозяйственными помещениями в центре Германии Срочная принудительная продажа! Описание объекта: Недвижимость находится в городке Ханкенсбюттель, недалеко от Вольфсбурга, федеральная земля Нижняя Саксония. В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура. Дом жилой площадью ок. 146 м² расположен на собственном земельном участке площадью около 760 м², который также продаётся и уже входит в цену. Отопление - центральное. В окнах установлены пластиковые и деревянные стеклопакеты. Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, кафельная плитка. Стены и полы в ванной комнате выложены кафельной плиткой. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи. В доме имеются просторные подвальные помещения. На территории объекта расположены сарай и несколько хозяйственных построек для хранения вещей и инвентаря. Возле дома имеются достаточно места для парковки автомобилей и другой техники. На принадлежащей дому территории есть достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 12. 500 евро годового дохода. В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до Вольфсбурга: 37 км (ок. 20 мин на авто) Расстояние до Брауншвейга : 58 км (ок. 35 мин на авто) Расстояние до Ганновера: 70 км (ок. 40 мин на авто) Описание местности: Вольфсбург — город, распложенный в Германии, в землях Нижней Саксонии, на Среднегерманском канале, южнее старого русла р. Аллер. Численность населения на 2010 год составляет более 121 тыс. человек, входит в группу крупных городов Германии. Вольфсбург относится к тем городам, которые были созданы в первой половине 20 века. Он основан 1 июля 1938 г. и до окончания II Мировой войны носил другое название - Штадт дес КдФ-Вагенс бай Фаллерслебен и был предназначен для проживания сотрудников автомобильного концерна «Фольксваген», основной обязанностью которых было конструирование моделей автомобилей «Жук». И именно эти автомобили стали началом переворота в мировом автомобилестроении, когда они стали доступны не только высшему слою общества, но и населению среднего класса. Также город служит базой для футбольного клуба «ФК Вольфсбург» и хоккейного клуба «Гризли Адамс Вольфсбург». Вольфсбург также знаменит своим АвтоГрадом, своеобразным автомобильным музеем, который был построен в 2000-м году. Здесь можно посетить музей «Дом времени», который представляет экспозицию из восьмидесяти автомобилей знаменитого концерна. Кроме того, можно увидеть продукцию и новейшие разработки VW и всех производителей, входящих в состав автоконцерна: это автомобили марок Шкода, Ауди, Ламборджини, Бентли и самого Фольксвагена, расположенные в двух «автоцилиндрах» из стекла, высота которых достигает 42 метра. Кроме того, в АвтоГраде вас ждут увлекательные аттракционы и «каскадерские» трюки на все тех же автомобилях «Фольксвагенов». И в завершении вас ждёт прогулка по замечательному парку с фонтанами, каналами, искусственными холмами. А уж если у вас возникнет желание, можете и приобрести автомобиль.