Германия, Саар, Саарбрюккен, 66280 Sulzbach

WO-ZV-9498 Предлагается уютная, просторная и комфортная квартира на территории федеральной земли Саар Принудительная продажа! Описание объекта: Предлагаемая квартира находится на пятом этаже многоквартирного девятиэтажного жилого дома в спокойном спальном районе Саарбрюккена, федеральная земля Саар. Центр города Саарбрюккен расположен в 5-10 минутах на авто. До границы Франции всего около 10-15 минут на авто. В непосредственной близости можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру. Дом расположен спальном районе, где много ухоженных парков и рядом находится лес. Такое расположение идеально подходит тем, кто хочет отдохнуть от городского шума. Это весомое преимущество для многих активных людей, потому что прогулки и пробежки по лесным тропинкам нравятся не только взрослым, но и детям и даже домашним питомцам. За время своего существования объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям. Уютная четырехкомнатная квартира (ок. 86 м²) делится на: • жилую комнату с балконом • спальню • детскую • вторую детскую • кухню • ванную комнату • туалет • коридор • кладовую В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Напольное покрытие- ламинат, кафельная плитка. Отопление- центральное. В здании установлен пассажирский лифт на 8 персон. Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м². В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, сушки белья. Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи. По данным стороны продавца объект сдан в долгосрочную аренду. В распоряжении жителей ухоженный внутренний двор с детской площадкой и местом для отдыха. Доступно достаточное количество парковочных мест для автомобилей возле дома. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная квартира может приносить владельцу более 10. 000 евро годового дохода. В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта на Майне: 165 км (ок. 1 часа 30 мин на авто) Расстояние до Франции: 15 км (10 мин на авто) Расстояние до Штутгарта: 210 км (ок. 2 часов на авто) Описание местности: Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар. Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах. В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки. Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей. В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией. Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая. В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной железной дороги (Deutsche Bundesbahn). Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.