Германия, Саксония, Плауэн, 08527 Plauen

WO-9588 Предлагается однокомнатная квартира в Саксонии Эксклюзивная прямая продажа! Описание объекта: Предлагаемый объект находится в городе Плауэн, расположенный недалеко от границы с Чехией. В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура. Однокомнатная квартира (жилая площадь ок. 42 м²) находится на первом этаже и делится на: • жилую комнату с балконом (ок. 25 м²) • кухню (ок. 6 м²) • ванную комнату с туалетом (ок. 7 м²) • коридор (ок. 4 м²) В подвале находятся помещения для сушки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения. Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м². Окна - пластиковые стеклопакеты. Отопление - центральное газовое. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка в ванной комнате. Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи. Балкон расположен со стороны внутреннего двора. В 2000 году проводился капитальный ремонт и модернизация дома. Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей. Актуально квартира с 01. 03. 2010 года сдана в аренду и приносит около 3. 000 евро в год. Поземельный налог составляет всего 65 евро в год. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 4. 500 евро годового дохода. Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто) Расстояние до г. Карловы Вары: 75 км (ок. 45 мин на авто) Расстояние до г. Дрезден: 150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто) Описание местности: Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80. 000 жителей. Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города. "Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году. Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд. Здесь также развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность. Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями, такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире. Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город. До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров. Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим Мюнхен и Берлин.