Германия, Саксония, Плауэн, 08525 Plauen, Haselbrunn

WO-ZV-9507 Предлагается ухоженная и светлая квартира на востоке Германии, вблизи чешской границы Срочная принудительная продажа! Описание объекта: Предлагаемая квартира расположена на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, который находится в красивом саксонском городе Плауэн, недалеко от Цвиккау и города Хемниц. До Карловых Вар можно добраться на авто менее чем за час. За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям. В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура. Комфортная трёхкомнатная квартира (ок. 83 м²) делится на: • жилую комнату со столовой зоной • спальню • детскую комнату • кухню • ванную комнату с туалетом • коридор • кладовую В доме есть общие помещения для технических нужд, стирки и сушки белья, помещения для хранения велосипедов и детских колясок. Квартире принадлежит подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м². В 1998 году проводился капитальный ремонт дома, после которого он поддерживался в хорошем состоянии. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи. Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей. По данным стороны продавца квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит владельцу около 4. 000 евро годового дохода. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, продолжать сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7. 000 евро годового дохода. В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до Дрездена: 150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто) Расстояние до границы с Чехией: 35 км (ок. 25 мин на авто) Расстояние до Лейпцига: 150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто) Описание местности: Плауэн - крупный немецкий город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80. 000 жителей. Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города. "Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году. Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд. Здесь также развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность. Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями, такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире. Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город. До границы с Чехией - всего 20 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 65 километров. Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим Мюнхен и Берлин.