Германия, Рейнланд-Пфальц, Пирмазенс, 66955 Pirmasens

MFH-ZV-9494 Предлагается многоквартирный дом в 10 км от границы с Францией Срочная принудительная продажа! Описание объекта: Предлагаемый объект находится в городе Пирмазенс на юге Германии, федеральная земля Рейнланд-Пфальц. В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и банков, спортивные клубы, парк отдыха, и другая необходимая для жизни инфраструктура. Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 340 м² , который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену. Многоквартирный дом жилой площадью ок. 280 м² разделен на: • подвальные помещения • первый этаж - четырёхкомнатная квартира (4 жилых комнаты, кухня, ванная комната, коридор) • второй этаж - трёхкомнатная квартира (3 жилых комнаты, кухня, ванная комната, коридор) • третий этаж - трёхкомнатная квартира (3 жилых комнаты, кухня, ванная комната, коридор) Напольное покрытие: деревянный пол, ковролин, кафельная плитка. В окнах установлены деревянные стеклопакеты. Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м². Кроме этого, в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи. Отопление - центральное. Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего. На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует. Для сдачи в аренду и доведения до состояния пригодного для проживания, в доме требуется проведение ремонта. Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время. Также мы можем организовать выполнение ремонтных работ. На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 17. 000 евро годового дохода. В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов ц ена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до границы с Францией: 10 км (ок. 10 мин на авто) Расстояние до Саарбрюккена: 60 км (ок. 30 мин на авто) Расстояние до Карлсру э: 80 км (ок. 40 мин на авто) Описание местности: Пирмазенс – город с хорошо развитой инфраструктурой, находится в 10 километрах от границы с Францией в земле Рейнланд-Пфальц. В 15 км от Пирмазенса находится крупнейший в Германии аутлет-центр (у города Цвайбрюккен). Аутлет-центр представляет собой небольшой одноэтажный городок, заполненный только магазинами брендов-производителей. Все товары одного производителя продаются в его «родном» бутике. Товары продаются со скидками, размеры которых могут доходить до 80% от цены производителя. Ближайший аэропорт находится в том же Цвайбрюккене. Станция железной дороги и развитая сеть городского транспорта делает передвижение по Пирмазенсу более простым и экономичным. Так же проходящие вблизи автобаны позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы. Ближайшие крупные города: Саарбрюккен - 60 км, Страсбург (Франция) - 95 км, Баден-Баден - 115 км, Кайзерслаутерн - 40 км.