Германия, Саксония-Анхальт, Наумбург, 06667 Weißenfels

MFH-9505 Надежные инвестиции - выгодный 9-ти квартирный дом вблизи Лейпцига Прямая продажа! Описание объекта: Ухоженный многоквартирный дом находится в городке Вайсенфельс, федеральная земля Саксония-Анхальт. В 15 мин езды от Вайсенфельса расположен крупнейший город Саксонии - Лейпциг. В непосредственной близости от дома есть остановки общественного транспорта, несколько больших торговых центров, филиалы банков, рестораны и кафе, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура. В предлагаемом доме общей жилой площадью ок. 385 м² расположено 9 квартир. Напольное покрытие: ламинат, линолеум, кафельная плитка. Отопление центральное: газовое. Окна: пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи. В подвале просторные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, технические помещения. Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов. По информации продавца, 4 из 9 квартир сданы в долгосрочную аренду. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 40. 000 евро годового дохода. Расстояние до Лейпцига : 30 км (ок. 15 мин на авто) Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Галле : 42 км (ок. 25 мин на авто) Расстояние до Йены: 45 км (ок. 25 мин на авто) Описание местности: Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок). Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе. В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно. В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха. Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета. Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь. Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека. Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы. Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам. Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.